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天津二手房成交量是多少

现在国家对于房地产市场的调控越来越频繁,这也对天津二手房市场有所影响,天津二手房成交量是多少?大家来看看下面的信息吧。

天津二手房成交量是多少

天津二手房成交量的市场现状

继3月份之后,二手房成交量大幅回落,5月份继续下滑,仅成交了8030套,环比下降超两成,同比下降近五成。尤其是滨海新区和远郊各区成交跌幅较大。更值得一提的是,5月一二手房成交比为1.5:1。这也是2017年以来,天津新房月成交量初次超越二手房。

挂牌方面也“缩水”严峻。天津5月份过半小区挂牌量呈现了下滑,约35%的小区乃至大跌超20%。剖析原因,一方面是331新政效应闪现。在史上最严调控方针的打压下,出资客被迫“蛰伏”,而部分刚需和改进购房者也堕入张望,推迟了买房计划。

另一方面,则是新房价格被限,给出量加大。众所周知,在天津销售上,一二手房价格倒挂已不是什么新鲜事。之前因为新房给出少,“房荒”频现,导致部分购房者被迫挤压到了二手房销售。而现在新房给出量正逐渐加大,仅5月一月就新增给出138.5万平米,环比上涨131%,给出量到达了近8个月的峰值,并且是近一年中初次供大于求。再加上被房管局死死摁住的价格优势,新房赶超二手房似乎早无悬念。

天津二手房成交量的楼盘现象

近来融侨观澜、财富绿道丹庭、天房天拖、鲁能泰山7号、金地艺城华府等很多项目纷繁加推,虽然像上一年开盘即罄的状况不多见了,但出售仍较火。比方6月14日开盘的金地艺城华府,6个小时588套,出售额超越了10亿元。比较之下,二手房销售则冷清许多,小编多次路过二手房门店,都看见中介在无所事事地玩手机或闲谈,客户的身影已不多见。

担任华苑片区的一名中介泄漏,该片区链家、我爱我家、华夏三大门店加起来一个月才卖了2套房。可售与可购的需求较之前都大幅下跌。中介也表明,现在看房的少了,成交的更少,一个大区一个月都成交不了两三套二手房,幸亏环城的新房还卖得不错。

总体来看,虽然二手房成交量下滑严峻,但价格方面仍坚挺,除非急售的房源议价空间会大一些,不着急的直接出租不卖了。当下要买二手房就得找笋盘。所谓笋盘就是急售的房源,房主会降价,当然这种房产成交周期也会很快。不过,要买到笋盘需求做到三点:1、要看很多的房产,有个说法看超100套房产必然会有一套笋盘;2、跟房产中介树立联络;3、时刻预备好钱。

天津二手房成交的具体情况

据悉,11月全市产品住所用地共成交15宗,出让土地面积约87.7万平米,规划建筑面积约137.0万平米;寓居类用地土地出让金约110.4亿元,楼面地价8062元/平米。

新房方面,11月新增给出12982套,面积133万平米;成交8222套,面积91.5万平米,成交均价15648元/平米。其间,东丽区华明镇、东丽湖板块成为11月热门成交区域。据悉,东丽区11月成交14万平米,成交均价14351元/平米,华明镇、东丽湖板块凭仗特殊的地理方位,接受市区外溢与滨海新区客户,空港产业与东丽湖生态资源支撑,成为刚需及改进型刚需客户首选。

二手房方面,11月本市二手房成交5532套,成交面积45.4万平米,成交均价12667元/平米。其间,河西区成为该月成交热门区域,共成交359套、2.6万平米,成交均价22300元/平米。永安道、利民道、下瓦房等成为11月河西区查找热度较高的热门商圈,其二手房咨询和成交均非常活泼。

大家了解了天津二手房成交量是多少的相关信息,如果想在天津买房,是不是会有个方向呢?