由于商品房价格过高，出现了小产权房，其特点是价格比商品房低很多。不过有利也有弊，用得好的地方也有弊，因为建议放在未缴纳土地证出让金的土地上。是无法办理房产证的。那么城市小产权房有永久居住权吗？小产权房在城市能住多久？

由于商品房价格过高，出现了小产权房，其特点是价格比商品房低很多。不过有利也有弊，用得好的地方也有弊，因为建议放在未缴纳土地证出让金的土地上。是无法办理房产证的。那么城市小产权房有永久居住权吗？小产权房在城市能住多久？

城市小产权房有永久居住权吗

1.小产权房没有永久居住权，不受法律保护。

2.小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发，也称“乡产权房”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。