在包头买房贷款的人，一定都十分的关心包头住房商业贷款有什么政策吧?接下来小编就会告诉大家这方面的知识，请大家留意阅读。

包头住房商业贷款的前提

房产公积金个人房产按揭借贷(以下简称“房产公积金借贷”)，是指房产公积金处理组织运用归集的房产公积金，向缴存员工发放的，用于购建自住房产的专项方针性房产按揭借贷。

包头市房产公积金处理中心(以下简称“中心”)担任房产公积金借贷的受理?批阅等相关作业;借贷承办银行依据协议，担任房产公积金借贷的发放?回收等作业;担保组织依据协议，承当相应的确保职责;评价组织担任典当物的现场勘验?价值评价作业。

包头住房商业贷款的条件有哪些

员工家庭(包含夫妻两边及同户籍未婚子女，下同)中的任何一方接连足额正常缴存房产公积金满一年的(新树立房产公积金准则的员工满半年)，在家庭购买?缔造?翻建?大修自住房产时可请求房产公积金借贷。房产公积金借贷须按要求断定借贷请求人及一起借贷人，一起借贷人一般为爱人;借贷请求人为独身或爱人无作业者，一起借贷人能够是其他在本市作业且为本地户籍的亲属?朋友?搭档等。借贷人及一起借贷人在房产公积金借贷未偿清前，不得再次请求房产公积金借贷，其房产公积金缴存帐户处于冻住状况。

借贷请求人须一起具有以下条件: (一)具有彻底民事行为能力; (二)具有合法有用的身份证明; (三)具有安稳的收入，信誉杰出，具有偿还借贷本息的方可; (四)购买自住房产的，具有合法有用的《包头市商业房买卖合同》或《房子一切权证》;缔造?翻建?大修自住房产的，具有规划?土地?建造等处理部分的赞同文件;购买自住房产的，房产公积金借贷的请求有用期限自《包头市商业房买卖合同》签定或《房子一切权证》注册之日起，至请求房产公积金借贷之日止，期间不超越一年;缔造?翻建?大修自住房产的，自赞同开工文件取得之日起，至请求房产公积金借贷之日止，期间不超越一年;商业银行个人房产按揭借贷转为房产公积金借贷的，自提早所有偿清商业银行个人房产按揭借贷之日起，至请求房产公积金借贷之日止，期间不超越一年。 (五)购买自住房产的，具有付出不低于所购房产所有价款20%的首付款的证明;缔造?翻建?大修自住房产的，具有不低于所需费用50%的自有资金的证明; (六)赞同依照“中心”要求的担保方法进行担保; (七)“中心”要求的其他条件。

包头住房商业贷款要注意什么

房产公积金借贷额度的断定: (一)不超越购买自住房产所有价款的80%或缔造?翻建?大修自住房产所需费用的50%; (二)不超越典当物评价价值的80%; (三)不超越借贷请求人家庭房产公积金缴存基数核算的借贷额度，即借贷请求人家庭房产公积金缴存基数之和乘以还贷方可系数乘以12乘以借贷期限; (四)不超越借贷请求人家庭还款方可核算的借贷额度，即借贷请求人家庭月薪酬收入之和乘以还贷方可系数乘以12乘以借贷期限; (五)非同一家庭成员一起购买自住房产的，不超越经公证的借贷请求人付款额度的80%; (六)商业银行个人房产按揭借贷转为房产公积金借贷的，不超越借贷请求人提早所有偿清商业银行个人房产按揭借贷的额度; (七)不超越房产公积金处理委员会断定的当期最高借贷额度。 “中心”依据借贷请求人的请求额度?信誉状况及以上要素归纳断定终究借贷额度。还贷方可系数由“中心”依照国家有关信贷方针?房地产商场的详细状况，以及“中心”的资金承载方可等要素当令调整?断定?发布。

房产公积金借贷期限的断定: (一)最长不超越30年; (二)借贷请求人及爱人或一起借贷人的年纪与请求借贷期限之和准则上不得超越其法定离退休年纪后5年，且按年限较短一方核算借贷期限; (三)借贷期限不超越房子剩下法定运用年限。 “中心”依据借贷请求人的请求期限及以上要素归纳断定借贷期限。

看了上面的文章，大家关于包头住房商业贷款有什么政策都了解了吧，希望大家都在包头能买到房子。