个人商业贷款条件有哪些是很多人关心的问题。一般情况下，个人的住房商业贷款就是中国公民因为购买商品房向银行申请的一种贷款形式，同时也是银行用其信贷资金所发放的自营性的贷款。具体也可以指具有完全民事行为能力的自然人问题，同时，购买本市城镇自住住房的时候，也是可以根据所购买的产权住房(或者是银行认可的其他的担保方式)作为抵押，同时还需要作为偿还贷款的保证，向银行申请的住房商业性的贷款。抵押贷款也是商业性贷款中的一种重要的贷款方式。接下来就跟着小编一起来看一看个人商业贷款条件有哪些的相关的内容。

个人商业贷款条件有哪些

按照相关的规定，个人住房商业性贷款也是银行用其中的信贷资金所发放的自营性的贷款。具体也是指一下具有完全民事行为能力的自然人，这些自然人在购买本市城镇的自住住房时，一定要以其所购买的产权住房(或者是银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

相关的申请条件又有哪些呢?第一点就是一些具有合法有效的身份证明。同时，还需要有本市居民的身份证以及户口薄;外省市的居民除了身份证、户口薄之外，还需要提供所在地户籍的管理部门提供的户籍证明或者是暂住证;一些境外人士还需要提供护照;一些未满18周岁的，还需要提供出生证或者是独生子女证。第二点就是，相关的人员必须要有稳定合法的经济收入，还需要提供相应的收入以及资产证明。这些收入证明一般是由借款人所在的工作单位出具的，同时还需要加盖公司的人事章或者是公章加营业执照复印件;个体户、私营以及民营借款人也可以提供近三个月的税票和营业执照的复印件;所开具的月收入如果说超过2000元人民币的，也应该要提供税单或者是其他的相关的资产证明(银行存单、有价证券还有投资证明、房产等等)。第三点就是一些具有完全民事行为能力的自然人，同时也不能有不良的信用记录。第四点就是要与卖方签定有效的购房合同或者是购房协议。第五点就是一些支付了的规定比例的首付款(一般是一些不低于所购房屋总价的30%)或者是一些在贷款银行存入了的不低于首付款的存款。第六点就是贷款人的年龄要在1865周岁，不同年龄所贷款的年限的限制也是有所不同的。贷款银行规定的其他的条件也是非常关键的。

个人商业贷款条件需要注意什么

个人商业贷款条件又有哪些呢?申请资料也是非常重要的，贷款的申请人、配偶以及相关的共同借款人和产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人的出生证或者是独身子女证)复印件等都是非常重要的。等额本息还款法是一种重要的方法，也就是，相关的借款人可以选择每月以相等的金额偿还一定的贷款本息，又可以称为等额法。其中的特点就是每月还款的本息和一样，初期还款的压力会减小很多。等额本金还款法就是，借款人可以选择每月等额偿还本金，贷款利息可以随本金逐月递减，还款额也可以逐月递减，因此又可以称递减法。此种还款的方式所还的利息非常低，但是前期的还款压力大。个人商业贷款条件有哪些的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。