虽然房地产调控仍在进行，但房价却在上涨，这显然超出了很多购房者的预期。为了应对不断上涨的房价，越来越多的购房者开始关注低价小产权房。但是，购买小产权房有很多风险。如果在买卖中忽略了一些关键的东西，钱和房子都会损失！在这里，我要说的是，从1月份开始，一旦你忽略了以下五件事，你的钱和房子都会损失殆尽！第一，注意房子运营的规模。就目前的情况来看，如果国内禁止建小产权房，如果你买的小产权房是新建的，相对孤立，那么你的房子就会被强制拆除。所以在买小产权房的时候一定要注意买这些工业化的房子。二是重视土地利用。房地产开发商建小产权房，首先要取得村民委员会的意愿。只有这样，他们在集体土地上建造的房屋才能被认为是合理合法的。然而，一些非法房地产开发商立即侵吞农用地建造小产权房，这是违反纪律的。即使房子是盖的，也是违章的工程建筑。所以大家在买小产权房的时候，一定要注意房子所属的土地用途。三是重视工程验收。小产权房通常缺乏相关部门的有益监管，导致房屋质量无法通关，甚至出现豆腐渣工程。所以大家在购买小产权房的时候，一定要注意邀请专业人士来验房验收。第四，注重合同的重点，但小产权房的合同不会被法律法规维护。一旦发生房地产纠纷，消费者将无法维权。所以大家在签订小产权房合同的时候一定要注意合同的要点，比如遇到拆迁如何分配拆迁费。第五，注重降低风险。虽然买小产权房更划算，但是买小产权房风险很大。因此，购房者在购买小产权房时一定要注意降低风险，比如多找见证人签订小产权房合同。在这个房价上涨的时期，购房者在购买小产权房时的情绪是可以理解的。但是，我说的是，从1月份开始，一旦你忽略了以上五件事，你就会钱亏房子也亏！