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70年产权到期案例的介绍

现在许多朋友都是居住的楼房,关于楼房有一个70年产权到期的说法,所以许多非常关心这个问题,那么是不是70年后自己住的房子就会被收回呢?下面我们就来介绍一下这方面的内容,看看一个70年产权到期案例的介绍吧!

国内首个70年产权到期案例续约先例出现了!

根据国家政策,住宅产权在产权到期后可以自动续期。但再次对于土地使用需要缴纳多少土地出让金,究竟应按什么标准缴纳,房屋业主愿意支付,能否负担得起,一旦房屋所有者不愿意缴纳土地上的房屋,该如何处理呢?一系列问题暂时没有明确的政策应对。

但是我们国内却出现了首例70年产权到期案例!

深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题,在同一栋楼内,有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期。

70年产权到期案例的介绍

为此,政府颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出,由于房地产,业主需要继续使用土地的,在不改变用途的情况下,根据土地有偿使用的原则,延长土地使用期,在剩余的时间国家规定的(最长的时间减去使用年)在约定的期限内,支付的保费金额公告基准地价的35%,并按约定的期限内一次性支付。

按照国际商业大厦规定的产权过期房,通过支付土地出让金,完成续期,也是许多商业项目更新的重要依据。

土地使用权与房屋所有权的区别

房屋所有权是永久性的,没有期限限制,只要财产没有完全受损,损失就可以一直享受,“房地产证是没有登记期限的”;土地使用权是有期限的。国家以土地出让方式出让土地使用权40年、50年、70年。

这意味着:房子的所有权是永久的,只要房子不塌下来,房子一直是房地产所有者,而土地是国家。根据该项目,全国土地出让周期不同:作为住宅用地产权70年,工业、科教和综合土地产权50年,商业、旅游、娱乐和土地产权40年。

通过阅读上面关于70年产权到期案例的介绍,相信大家对于70年产权到期这方面的内容已经有了了解。即使房子到期了国家也会给您续期的,不要担心这个问题。