1.问：深圳小产权房的“两规”和“三规”是什么意思呢？

答：“两规”即《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》；

“三规”即《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》。

两规和三规的档案作为历史遗留违法建筑的登记凭证，是见证城市发展的特殊时代

2.问：深圳的“原村民”如何认定？

答：按照深圳市政府相关规定，原村民是指公安机关登记在册（原特区内截止1993年1月1日、原特区外

3.问：（买回迁房）和村民签约&和项目公司签约，手续、权益有什么不同？哪一种相对更安全？

答：旧改（城市更新）范围内的农民房业主在和开发商签订《拆迁补偿安置协议》之前，是可以把农民房卖掉的。卖掉后，买卖双方当天就去开发商的旧改办签《拆迁补偿安置协议》，签完协议后，房子就没风险了，最大的风险就是时间方面的不确定性。

4.问：如果要买卖回迁房，你觉得什么阶段介入比较好？怎样买比较安全？