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买房最低首付比例

买房对大多数家庭来说,都是件大事,全额付款的家庭占少数。现在很多购房者选择贷款买房,可以暂时缓轻一些压力,但是贷款买房的前提是要有首付的,那么买房最低首付比例是多少你知道吗?还有如果买房首付不够怎么办呢?有没有什么办法可以帮助我们呢?接下来我们就给大家支几个妙招,希望对大家有所帮助。

一、买房最低首付比例:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为30%;

2、在二套房的情况下,贷款买房首付为70%;那么

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样,知识二手房贷款首付是根据评估价计算的。

二、买房首付不够怎么办:

1、利用好公积金

现在很多公司都给在职员工缴纳住房公积金,如果你有住房公积金,那么一定要利用好。现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付,可以解燃眉之急。

2、将有价证券变现

如果平日里购买了基金、股票、纸梁金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。

3、亲人支持

如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。

4、开源节流

不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。

5、信用卡

如果首付款的缺口不大,那么完全可以刷信用卡支付首付。部分商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,也可以提升临时额度。

现在房产市场给人们带来了不小的压力,因此关于买房最低首付比例这件事我们一定要学会合理安排好,如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。