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父母房产过户子女新规有哪些

对于一般的家庭来说,房子都是会留给子女或者是直系亲属的,都需要过户,那么,父母房产过户子女新规有哪些?相信许多朋友想要做一下了解,下面我们就这个问题做一下了解。

房屋过户

父母房产过户子女新规有哪些?

根据2017年2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,房屋买卖过户所需税费如下:

父母房产过户子女新规有哪些?个人所得税在政策上没有调整。仍然按照原来的形式。

父母房产过户子女新规有哪些?一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。

父母房产过户子女新规有哪些?二、未无原值凭证的房屋应缴个税=房屋转让收入×1%。五年免费,是家里唯一的房子。

父母房产过户子女新规有哪些?事实上,在2017年2月以减税为目的的营业税的清单,但选择的赠与还是买卖,还是凭借双方自愿。因此,如果父母或长辈想把房子留给下一代,可以根据家庭的具体情况分析利弊,选择最合适的。

父母房产过户子女新规有哪些?房屋过户有这么三种方法:

房产继承:费用较少风险较高

继承意味着继承人不必为他们拥有的财产付出代价。此外,按照规定子女继承父母家,无需缴纳税款,缴纳公证费和手续费。然而,继承要求业主转让产权,并有法定继承和遗嘱继承两例,和相关转移手续较为复杂。

赠与过户:出售成本较高

与继承相比,赠与通常需要交纳契税的3%以上,赠与人和当事人需要支付5/10000的印刷费,加上3.1%的税款。此外,个人所得税,还有更严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、梁子女、外梁子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。

买卖过户:交易费用相对较高,风险最低

父母把房子卖给他们的孩子,起初他们似乎是“不合理的”。虽然名字是“卖”,但无需房款,费用主要是各种税费。2017新政后,契税缴纳的费用远远低于赠与,对转售影响不大。因此,所有权的出售和转让成为人们的一个重要选择。

从上面的文章中,我们了解到父母房产过户子女新规有哪些,房产过户不是小事情,要了解清楚之后,避免出现不必要的损失或者是麻烦。