对于首次买小产权房的人来说选房可真是“睁眼瞎”越来越多的房产广告充斥在人们的生活中，让人挑花了眼，不知道该如何选择。另外，因小产权房历史性和复杂性的原因，难免会遇到知识上面的坑和套路，为此了解一些小产权房知识还是非常有必要的，下面就来看看这买小产权房中的这3大坑，在购房时一定要擦亮双眼。

第一，买小产权房，就近入学

就近入学，就是周边附近的学校都可以上吗？

一网友问我，说：小赖，你能不能帮我看看，梅龙苑能不能申请龙华区第二实验学校的小一学位呢？我家小孩2022年准备上小一！

随手查了一下，告诉他：梅龙苑只能申请松和小学或者教科院附属外国语学校的小一学位。他说：不是啊，在买房之前，有人很明确的告诉我，一定可以上龙华区第二实验学校的啊。他说，按就近入学的原则，这个第二实验学校是最近的！

我问他，你了解什么是学区吗？知道学区是怎样划分的吗？什么都听别人说，到时哭的就是你了！到时流的泪，都是你这会脑子进的水！

不得不

小产权房统建楼之类的非标物业，本来就与正规物业差异巨大，更应该仔细的了解和核实。

不然……

第二，购买小产权不会影响公租房、安居