现在房地产市场中买房一般都用按揭的方式。按揭，即借贷购房，其房产证的处理流程，按揭房产证办理流程要怎么做?此外又有哪些问题需求留意呢?本文将简略介绍按揭房产证办理流程要怎么做的基本常识?

按揭房产证办理的基本规定

首先说，按揭房要拿到房产证直接有用的办法确实是还清房贷?若房产证是押在借贷银行的，还清房贷后，银行会供给一张盖章的单子，不出几天即可去银行收取房产权和他项权证，不过这之前有必要到当地房产销售将借贷刊出?不过还清借贷并非仅有的办法，请求人如果能够坚持准时还房贷，还款满两年后，也能够向借贷银行请求房产证?不过这种样途径得到的房产证，上面盖有“房地产他项应享用的利益专用章”标识?表明房子仍是在典当状况，仍是要比及还清借贷后，处理了刊出典当注册手续方可拿到房产证?

若是二手房，需求先过户方可拿到房产证的?需求凭个人身份证，户口本等材料后去当地房地产销售所请求?

按揭房产证办理流程要怎么做

1?购房者与买房者签定《房子销售合同》;

2?购房者?卖房者?托付的律师事务三签定的《转按揭销售安全保证合同》;

3?购房者交纳房子价格30%的首付款(按销售的价格与评价的价格取较低值的准则，一年内免评价，以原购买价为准);

4?卖方的借贷银行书面赞同提早一次性还款的承认函(包含所欠资款本息?还款帐号);

5?买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行请求二手房按揭借贷(提出借贷请求，律师初审，银行复审);

6?卖房者将房子房子交付给购房者;

7?银行复审经往后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;

8?卖方收到款项后，与原借贷行免除借贷合同和典当注册，与买方?律师一同处理过户?而且向买方的借贷银行典当;

9?购房者的借贷银行将30%的首付款付给卖方?

按揭房产证办理流程留意事项

初次按揭购房的房产证开发商会去处理，购房者必须预备好相应的材料并签字即可，二手房则相对繁琐，需求签定销售合同，而且去银行做资金?过户?取件?典当等，中心会产生一部分手续费，主张托付中介公司处理，安全省心。

这里大家了解按揭房产证办理流程要怎么做，小编希望大家都按按揭房产证办理流程办理，这样不会走弯路了。