小编相信购房者们都知道，借贷的利率联系到借贷请求人的切身利益，是我们都比较重视的问题。众所周知典当类的借贷产品利率较低，而关于这类借贷产品来说，房子典当是为常见的。那么房产抵押贷款方法是怎样的?房产典当利息怎么核算?

房产抵押贷款方法是怎样的

1、第一种是个人住宅商业性借贷：个人住宅商业性借贷，是银行信贷资金所发放的自营借贷，指具有彻底民事行为价值的自然人，购买本市乡镇自住住宅时，以其所购产权住宅为典当物，作为归还借贷的确保而向银行请求的住宅商业性借贷。

2、第二种是个人住宅公积金借贷：个人住宅公积金借贷，是方针性的住宅公积金所发放的托付借贷，指缴存住宅公积金的员工，在本市乡镇购买，修建、翻建、大修自住住宅时，以其所具有的产权住宅为典当物，作为归还借贷的确保而向银行请求的住宅公积金借贷。

3、第三种个人住宅组合借贷：凡契合个人住宅商业性借贷条件的借贷人一同缴存住宅公积金，在处理个人住宅商业性借贷的一同还可向银行请求个人住宅公积金借贷，即借贷人以所购本市乡镇自住住宅作为典当物可一同向银行请求个人住宅公积金借贷和个人住宅商业性借贷(这种借贷办法简称个人住宅组合借贷)。

房产抵押贷款利息是多少

1、各商业银行房贷利率履行状况均不同样，详细利率是依据借贷人的信誉状况、工作性质、还款价值等要素归纳断定的。如果借贷人个人资质状况较好，取得的借贷利率较低;反之，如果借贷人有逾期还款状况，取得的借贷利率也较高。

2、新借贷基准利率表显现，五年以上银行借贷基准利率为6.14%，房子个人典当借贷与购房按揭借贷银行利率不同样，房子典当借贷利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住宅按揭借贷首套房下浮1030%，这是他们的首要差异。

3、房产证典当借贷一般是基准利率上浮10%40%，各个银行不同样的，还有一个要重视的就是借贷还有评价费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决议在哪个银行做。

4、房产证典当借贷利息核算办法剖析： 依据用于典当房产证对应的房产是否偿清借贷，可取得的借贷额度也是不同样的。

5、如果是没有借贷的房产，借贷人则可取得房产评价价值的67成借贷。而如果典当房产没有偿清借贷，则可请求的借贷额度就为(评价价值剩下借贷)余额的67成。所以房产证典当借贷期满后，其对应的利息就可依据获贷额度*年利率*借贷期限核算出来。

以上就是房产抵押贷款方法是怎样的的全部内容，看到这里，大家理解了房产抵押贷款方法是怎样的吗?