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办理房产证需要什么手续

大家买了房子后,就需要办理房产证了,但是你是否还在为办理房产证需要什么手续绕弯路?现在小编就带您了解一番关于办理房产证需要什么手续的问题,让你办事更顺利。

办理房产证需要什么文件
  (1)房产证和土地运用证。这二证是房子的权证明。没有这两个证,房子的合法性和相关权益就不能够得到确保。当然,其销售的合理性也就可想而知。在实践中,我们如果存在没有房产证的状况,需求销售两边开购房转让合同,两边一起签字画押。如果感觉效能不强,可找公证处进行公证。。
  (2)原始购房证明或赠与合同。如果房子者不是经过购买得到的房子,而是经过赠与的方法得到的,需求提交赠与合同。
  (3)户口簿。如果已婚,需求供给夫妻双的户口簿原件和复印件。
  (4)身份证。如果已婚,需求供给夫妻双的户口簿原件和复印件。
  (5)其他材料。
  办理房产证需要什么手续
  房产证的过户并不杂乱,只需带着好相关的手续,同销售两边一起到房地产销售场,便能够垂手可得的处理完结。如果买方是将房价全额付清,那么一般会挑选在过户前先提交一部分作为预付款,然后,在过户手续完结后,再将尾款附上。如果买方不能一次性付清悉数费用,那么就需求银行的介入。
  开发商将材料提交给不动产注册中心。开发商收集好购房者的材料后,共同交给不动产注册中心。不动产注册中心会进行共同处理,处理完毕后,不动产注册中心会通告开发商领证。
  购房者拿到房本。拿到房本的期限,自入住之日起180天(现房)730天(期房)不等。我们需求留心,约好拿房本的开始日,是购房者的入住日。由于房子类型?开发商处理速度不同,处理时限以详细状况为准。
  如果你是全款买房,房本办妥之后,开发商会寄给你。如果是借款买房,房本办完不必定发到你的手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求。
  自2015年3月1日起,不动产注册正式施行,不再颁布《房子权证》,共同颁布《不动产权证书》。上文中说到的房本,皆指《不动产权证书》。
  大家了解了办理房产证需要什么手续,按照办理房产证需要什么手续来进行,就不会走弯路啦。