现在房价很高，对很多人来说，买房是人生中的一件大事，这其间要花费很大一部分精力。可是，许多人对房产证的相关常识也不是很了解，比方说办房产证需要什么证件。小编以为这就要看你办的是哪一类的房产证了。详细来说首套住所跟二手房的房产证处理需求的证件和材料是不一样的。下面小编就来逐个阐明吧。

新房办房产证需要什么证件
　　1、房子购销合同原件及相关合同原件。
　　2、商品房出售共同发票原件。
　　3、房子的外业测绘查询表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工检验单及填写丽水市房地产注册请求书，新格局只需供给房子的外业测绘查询表及分层分户平面图原件即可。)
　　4、完税凭据(契税缴款书)
　　5、已婚的购房人:
　　(1)两边身份证复印件(原则上需校验原件)；
　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)；
　　(3)两边任何一方不能参加处理，则需供给私章，若托付第三方署理则需一起供给夫妻两边私章。
　　6、独身的购房人(有必要自己参加，不行署理):
　　(1)身份证复印件(带原件校验)；
　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；
　　(3)独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
　　二手房办房产证需要什么证件
　　二手房与新房处理房产证都需求什么材料是有必定差异的。不过大致的状况仍是相似的。首要需求供给如下证件:
　　1、签约合同，有必要是网上有记录的；
　　2、地税局出具的完税凭据原件；
　　3、注册请求书；
　　4、销售当事人为个人的，提交身份证或有用身份证明复印件(核对原件)；销售当事人为单位的，出具营业执照或法人注册证复印件(核对原件)；
　　5、所售房子的《房子拥有权证》，有共有权人的应提交《房子共有权证》；
　　6、房子平面图(购买房改房的需求供给测绘组织出具房子平面图)；
　　7、修理基金缴存凭据(单位自建房初次出售的)；
　　8、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部分或上级主管机构赞同售房的证明；单位性质为团体的，应出具赞同售房的职代会抉择；单位性质为有限职责公司或股份有限公司的，应出具赞同售房的董事会抉择或股东会抉择及公司章程；
　　9、托付署理的，个人出具公证托付书和受托人身份证或有用身份证明；单位出具托付书和受托人身份证或有用身份证明；
　　10、注册机关以为必要的其他材料。
　　本文为大家讲了办房产证需要什么证件，具体而言，各地方可能有不同要求，详细可向有关机构了解了。