小编观察到，现代人购房处理手续愈加透明化，方便化，不会像曾经那么费事，可是其间房子过户手续是房产销售中重要的流程，是许多房产销售的当事人都比较关心的问题。这儿小编就整理了房屋可以过户吗?房子不动产过户流程都有哪些?等问题，期望给您带来方便。

房屋注册能过户吗

1、强制注册房主未初次注册，房子不准过户。

2、不动产注册的类型分为初次注册、改动注册、搬运注册、刊出注册、预告注册、更正注册、贰言注册、查封注册等。《定见稿》规则，未进行初次注册的，不得进行改动注册、搬运注册、刊出注册、预告注册、更正注册、贰言注册、查封注册等注册类型。

3、不动产权注册3月1日施行往后，一直阐明不动产“依请求注册”，也就是说注册是遵从自愿准则。但《定见稿》的规则则阐明，如果居民手中房产、土地等未进行不动产权注册，想进行销售、承继、搬运注册，是无法进行的。

4、不动产注册组织应当依据受理时刻的先后顺序处理注册。法令、法规还有规则的在外。

房屋过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合一同须卖方房产证上面姓名的当事人在场2.卖方必须的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

2、如果是已婚的话必须结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻两边有一人无法参与的话，有必要要先写份托付书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方必须的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是独身的话，必须去市民政局开独身证明。

4、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额相应要和签定合同上面的金额一样。

5、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，相应要在上面阐明的日期去交纳税金 ，一般必须十五个工作日左右。税金交清往后就在那里排队等着去拿新房产证。

以上小编总结了房产过户的详细流程和房产过户必须预备的材料的内容，期望能够对您了解房产过户的相关常识有更好的协助。