在二手房市场，公寓产品的投资缺陷更为明显。在二手房转售中，这种住宅的来源要比房子难得多。南京在线房地产数据显示，自2016年以来，南京仅有157宗二手房交易。那么公寓转卖容易吗?这应该是好多人都关注的问题!

公寓转卖容易吗?许多公寓楼都有少量的二手房上市。位于富子寺附近的精英SOHO(SOHO)几乎没有在周边的二级门店上市。中介告诉记者,非住宅40年的公寓里,一个小的公寓价格不高,但在转售但需要支付更高的税收成本,需要缴纳营业税3%,20%的税收差异,营业税5.6%,加上土地增值税,税收和费用总额的55%的差异。所以如果要问公寓转卖容易吗?应该是不怎么好卖的!

公寓转卖容易吗公寓只有40年的产权，而且在转手后可以使用的土地也更短，这是公寓产品本身的一个缺陷。此外，在二手房买卖中，买家实际上可以感觉到住宅租户的混合，整体居住环境和物业服务一般，投资回报在后期的影响。其中一名中间商告诉记者。

对投资者来说，最重要的投资指标之一是租金回报率。与主要考虑升值空间的住宅投资不同，酒店式公寓产品在转手时更难出售，主要作为衡量租金回报的重要指标。

大多数办公楼和商店的投资门槛相对较高。酒店式公寓对居住在自己家中的人有一些担忧，但乍一看，它们是不错的投资选择。

从行业角度看，酒店式公寓不受限制，房屋购买导致住房需求转移到不购买商品房，这是酒店式公寓的首当其冲。这种产品面积小，总价低，投资门槛不高，其中服务公寓80万元最受欢迎。

公寓转卖容易吗?市场上许多公寓产品的价格远低于顾客的期望。2012年，河西万达广场公寓以每平方米15000 16000元的价格售出，而现有住宅目前的价格仅为1.7万至1.8万元/平方米。东比在北方城市的主人也告诉记者,因为急需钱周考虑出售,他不得不买房子价格在9000元/平方米,现在挂牌价格10000元/平方米,一个多月的时间,还没有出售。

公寓转卖容易吗?市场上的酒店式公寓在很大程度上是由租金支撑的，而且家具齐全的公寓一年的租金回报率可以达到5%到7%，高于许多住宅租金。”所以以公寓转卖还是比较不容易的!