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要要掌控的购房小tips 

回家，是最深情的信仰。一句亲切的关怀，一个fame的微笑，一顿汤圆，桌欢笑，每当驱离工作的疲惫和忧伤。

在中国，传统不可否认，买房子是每一个家庭的大事，不仅要准备好足够的money，更要介绍一些不可不知的购房小tips！

购房小ti

ps上线！

1

 报检“精装修”

首先，在买房时，我们一定要报检“精装修”，因为这是合作地产商不合法产品销售货品房的重要凭证。

国家住建部门规定，产品销售货品房要开具的“精装修”包括：集体土地证书、建设用地总体规划许可、建设项目总体规划许可、开工许可、货品房预购许可。

没有“精装修”或“精装修”不全均不具备货品房产品销售资格，会导致以下三方面的隐患：

（1）难以保证购房合约的兑现。顾客购买不符合预购许可条件未取得不合法证件的货品房，一旦合作开发民营企业因资金链断裂等原因难以按进度完工，购房者可能将会买到烂尾。

（2）难以对货品房预购款进行有效市场监管，难发生预购款被充作它用甚至监守自盗逃亡等案件。

（3）难导致货品房交易纠纷。由于没有得到总体规划与施工等方面市场监管，顾客可能将买交货不对板的货品房。

因此，如果在合作地产商收楼中心看不到“精装修”或“精装修”不全的，那么您该做的就是：别犹豫，赶紧逃！

2

正确认识证照

国家对房商业地产合作开发民营企业实行证照管理工作，房商业地产民营企业要按注册登记容许的主营业务和证照证书核准的证照等级从事房商业地产合作开发经营业务，不得A53SD承担任务。同时，我市对房商业地产民营企业实施廉洁管理工作，对不廉洁行为给予处罚。

因此，买房以后介绍合作开发民营企业的证照和廉洁记录，有助于选择有实力、信誉好的民营企业。

3

 慎签合约

购房合约是维权的正当理由，要细致审核其中的条文，清楚交易各方的权利、义务、职责，防止飞龙条文、隐身诈欺、规避职责等可能将侵害自身权益的情况发生。

更为重要的是，要正确认识土地使用年限、房屋性质、建筑面积、购房款支付方式、违约职责、办理房产证时间等突破点，对合约附带也不能忽视，应当审慎对待。

关于买房，您还有哪些关心的问题呢？

欢迎我们持续关注并积极评论，

下一期我们将为您带来更多购房小tips！

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