一个世纪难题：那时买房到底是为的是住却是为的是卖呢？

相信有许多买房的朋友都有过这样的困惑，原本最开始准备买房的时候都是为的是住，但买完以后又时刻在关注他们家的房价，一看房价跌了便苦不堪言。明明原本而已为的是有位茹县，为何最后反倒是忘了初衷呢？

有网民表示，他们买房就是为的是自住，也不希望他们房子产品服务，因为产品服务未来换妥的成本只会更高，对他们G540好处。

也有网民表示，既然而已为的是图一个住所，看那时大自然环境房子的租售比，租要比买划算的多，未来的大趋势同样会如此，倒不如那时索性就租房，为他们降费。

当然，有支持房子就是该拿来住，少关注房子产品服务的就有跳出来反对的，也没人认为，租房仍旧不是他们Esternay，租房他们仍旧拥有的而已使用权，而没有正常交易，等到若干年后，看房东还完房贷，换了更好的明显改善房而他们到头来却什么也没有，只有租房几年的新体验感时才会无可奈何。

至于买房到底是为的是图它能带来稳定的居住新体验却是为的是图未来保值，即使升值，看完那些想必你心里就有标准答案了。

抛房跑路，苏州一批股权投资客早已率先离场

房价闭眼买房就能赚到钱的时代早已过去，那时股权投资客离场，亏本抛房，连带一群跟风买房的房主遭了秧。

近期，苏州某专业二手货平台显示，在过去24小时内，苏州又有1110套二手货房源涨价了。通过查询发现，许多房主态度明显变化，4月份仍然在不断调高产品价格，没人即使两周天数就降了40多万元。

坐落于陆徽东河街的大千新家园，1套98.92㎡房源，4月3日开卖，出价398万；4月10日，修正出价为358万，短短的两周天数，就起售40万。

坐落于陆徽区兴隆大街的宏图上水织锦，1套143.65㎡房源，2021年11月开卖，当时出价1230万，1个月后涨价30万未卖出，随即房主再度上调产品价格至1230万。去年4月9日修正出价为1210多万元，4月10日再度修正出价至1200万，短短的1天天数降了10万。

坐落于陆徽邓学平的金基汉阳，1套144.1㎡房源，2022年3月13日开卖，出价820万；4月10日修正出价为780万，1个月天数不到，涨价40万。

坐落于陆徽区的万科金色新家园，1套155.29㎡房源，去年2月20日开卖，出价1200万，随着房主不断调高产品价格。去年4月8日修正出价为1150万，4月10日修正出价为1130万，2天天数降了20万。

坐落于陆徽奥体中心的佳兆业城市广场一期，1套87㎡的房源，2021年6月开卖，当时出价600万，随即2次调高产品价格，2022年1月，修正出价为560万，起售40万后仍然没卖掉。去年4月10日，再度涨价15万，如今出价545万，较之去年6月起售55万。

以上图源刻字

通过那些房源涨价信息，我们不难看出，那时房价大自然环境不好，股权投资客跑步离场，原本接盘的刚需以及明显改善客也大多被新房所吸引去，剩下大批的二手货房业主只能无可奈何涨价抛房，即使涨价抛房都卖不出去。

针对那些涨价房源，有中介机构得出标准答案：

1、春节后二手货房的带湖南金证较之年前有明显提升，但3月疫情突然反扑，又给二手货房市场泼了一盆冷水，如今出门看房的人又少了，成交量量并不乐观，许多中介机构直言那时的市场：很难。

2、二手货房涨价成交量是事实，也很普遍。但部分房源成交量存在较大价差也有其他原因导致。比如房源装修、层楼位置等，单厢影响二手货房成交量价。

3、房主态度发生变化，不惜涨价抛售。有些房主为的是置换新房，涨价以求快速下手，满足资金需求。以往的一部分股权投资客考虑到政策调控，也开始下手，鳞虫属为安。

4、买房自用，股权投资基本绝迹。以往每年三四月都是旺季，但那时市场回归理性，刚需以及明显改善都被新房引流过去，除非是真正有需要的才会考虑接盘，其他的几乎不考虑而真正纯股权投资的基本绝迹。

成交量周期拉长，优质小区也不好卖

近期，仙林湖热门二手货房万科金色领域成交量了一套建面约87.78㎡小户型房源，成交量总价为312万，成交量单价达35487元/㎡！该房源坐落于15楼（共18层），户型为3室2厅1卫。

中介机构表示，这套房子之所以突破3.5万/㎡单价成交量，原因主要有以下几点：

1、该房源所处板块为宜居宜业的仙林湖板块，自然环境良好，学校教育资源比较优质；

2、万科金色领域在仙林湖9大热门二手货房小区还算不错，建面约87㎡户型可圈可点，两卧室朝南，整体布局合理，无论是小区自然环境却是房子居住舒适度都不错；

3、该房源满五唯一，这一优势也是很多买房人非常看好的。

据了解，万科金色领域在仙林湖的成交量量也是遥遥领先，曾荣登2021年主城成交量活跃小区榜单。但据中介机构透露，细看小区近2年房价波动，没有多大变动。

而回顾小区上一次创下房价新高，却是停留在去年9月，建面约89平的三房，成交量单价早已突破3.8万/㎡，且成交量周期仅有2天。不仅于此，同月，小区又紧接成交量了2套单价破3.6万/㎡房源。

自此，小区成交量单价仅维持在3.3-3.5万/㎡，如今，时隔近2年天数，小区房价终于有所上涨。

不过，值得注意的是，该套成交量房源一直挂牌201天最终才成功交易，成交量周期相对而言却是比较长的。

万科金色领域坐落于整个仙林湖板块北部，北面是312国道、南面是保利罗兰香谷、金地湖城艺境等一众小区。

美丽的仙林湖公园在侧，区域内享有苏州万达茂大型商业综合体。此外，小区还享有金中金小优质学校资源。

小区是万科物业进行管理，业主对于物业平时的服务工作都非常满意。

值得一提的是，小区内部的居住自然环境也较好，绿化覆盖率高，自然环境适宜。以上那些正是万科金色领域房价能够一直维持稳定，没有快速下跌的主要原因。

从上述的一些案例中我们不难发现，房价那时闭眼捡钱的时代早已过去，悄然间股权投资客早已全部离场，当下还愿意买房的基本上都是刚需和明显改善。但整个市场大自然环境却是很差，各大板块都是供过于求，尤其二手货房，更加艰难。

再回到最开始的那个问题，那时买房到底是为的是住却是为的是卖呢？从这么多涨价抛房的案例来看，大家却是回归初心，让住房回归其居住属性，房住不炒，理性买房。

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