买房子一直是生活中的一件大事，每个人都想要小心买房子。买房的第一笔贷款是有优惠政策，所以首套房折扣真的有吗?如果有折扣的话，第一套公寓的利率是多少?那么今天就来谈谈这些内容。

首套房折扣真的有吗?

中国央行再次下调了利率，但存款利率上限已飙升至1.5倍，而同期的贷款利率可能低于存款利率。在利率下调之前和之后，利率上升的积极反应，在连续降息后，银行显然平静了很多:首套房折扣基本上和原来的利率一样，保持在1.3倍左右。

2、央行下调金融机构人民币贷款和存款利率，一年期基准贷款利率下调0.25%至5.1%，基准一年期存款利率上调0.25%至2.25%。同时，结合利率市场化改革，将金融机构浮动区间的上限调整为1.5倍。

3、但实际上，在利率调整之后，银行并没有像往常一样行动，将存款利率调到一起。银行已经实施了新的存款和贷款基准利率，但存款利率一直保持在30%以上。一年期存款利率为2.925%，3年期存款利率为4.55%，四大银行的浮动利率有限，这将给它们一个享受30%利率的机会。

首套房折扣利率最低多少?

1、工商银行、中国银行、农业银行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分别为2.5%，3.5%，3.5%，3.75%，上浮不到30%。要看具体存款的金额和年限，根据银行内部的规定，金额较高存款时间较长的客户才有机会享受到上浮30%的利率。

2、此次降息后首套房折扣利率也就上浮30%，基本不可能申请到1.5倍的利率。在走访当中并未发现有最高1.5倍的存款利率。按目前情况，大部分银行不会选择将存款利率上浮到1.5倍的，那样银行放贷都得亏本了。

3、利率受到限制，但贷款利率已经放松。《羊城晚报》记者发现，许多银行在第一个套间里不再流动，有的银行甚至有折扣。新屋合作建设可以要求95折，银行贷款利率宽松，高质量建设，与银行贷款合作，房地产项目基本95折优惠，但居民申请贷款或二手房交易仍保持基准贷款利率。

许多人希望得到第一套住房贷款政策，所以在购买第一套住房时，要注意中央银行的利率政策。第套房利率最低的利率折扣取决于银行降息的利率。