首套房贷款利率已经出现了调整，具体的政策是很多人关心的问题。有的购房者透露，自己在南京购买商品房时，向某股份制银行申请住房贷款，获批的利率已经出现了变化，一般是在基准利率的基础上上浮30%左右，首付也高达五成。这套商品房也是其名下的首套房。数据显示，南京地区的17家银行中，首套房贷的平均利率已达5.03%。其中，最高为基准利率上浮30%。首套房贷款利率问题，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房贷款利率相关内容。

首套房贷款利率最新政策

首套房贷款利率最新政策是怎样的呢?业内的人士承认有此类现象：一方面，很多购房者由于房龄、房屋的面积等相关的原因获批的贷款利率在基准利率上上浮了2030%左右。如果是50平米以下的房子的话，一般是不能申请贷款或者贷款的利率会出现上浮的情况。另一方面，由于房贷的额度比较紧，市民如果想要买一手房的话，就要看是哪个楼盘，如果与银行合作的楼盘才可以申请到5%或者是10%。首套房贷款利率政策可以看出，首套房的贷利率上涨已是是大趋势，目前，全国的首套房贷款平均利率已经上升至4.99%，这样相当于基准利率的1.02倍。相关的数据显示，从全国首套房贷款平均的利率走势来看，7月份，全国首套房平均利率环比上升了2.25%;同比去年7月的4.44%，也上升了12.38%。首套房贷款利率政策的调整还是出现了明显的变化趋势。首套房贷款利率政策规定，除了首套房的利率上浮之外，首次购房者还可以获得银行贷款的速度也在放缓，这也让大批的购房者叫苦不迭。对于想购买新房的人来说，购房的签约也会一拖再拖。首套房贷款利率的变化对于一些购买二手房的人来说，放款的周期变长不是一件好事。首套房贷款利率政策还有这些规定，下半年的放款节奏也会进一步放缓，一般会建议大家主动抬高首套房的贷款利率，这样就可以尽早通过审核了。

首套房贷款利率未来变化

首套房贷款利率未来会出现什么变化趋势呢?一般来说，首套房的贷利率上调，会对初次购房者带来啥影响呢?同样是300万元贷款，以前的首套住房最低为85折的利率，二套住房为基准利率的1.1倍进行计算，在30年等额还清的情况下，前者的支付利息大约为226万元，后者的支付利息大约为306万元，一般会多出80万元。首套房贷款利率还会有这样的变化趋势，不管市民购置首套还是多套房产，房贷的利率上升已经是必然的趋势了。由于，中央的经济会议强调要给金融“降杠杆，控风险”，因此，未来在房贷方面只会出现收紧的情况，不会出现放松的情况。首套房贷款利率变化还会有这样的问题，根据业内人士表示，现在的房贷额度是非常有限的，一个月的额度不到一周就放会完，其他人一定需要排队等下个月的额度。在额度紧缺的背景下，利率自然会逐步上调。从二套房贷利率上调政策来看，到首套房的贷利率也上浮，这也可以说明政府给金融降杠杆的重要决心。同时，部分的市民会利用“假离婚”的政策，让夫妻中的一方净身出户，同时，净身出户的一方，是可以获得首套房贷的利率优惠。这也会让更多的人利用“假离婚”这个政策来骗取购房资格还有优惠的房贷利率。这一类的房贷对银行来说，本身就潜藏着巨大的金融隐患。