国土部等方面之所以对小产权房采取“冷处理”的办法，根本原因是相关部委、中央与地方政府，以及一些专家在处置小产权房的问题上仍存在一些分歧，因此对小产权房制度的改革政策迟迟未能出台。

　　对农民在集体土地上建设的小产权房，应该分类处理、分类对待，应该允许一部分符合条件的小产权房合法化。

　　农民在自己宅基地上建的一些“小产权房”，只要通过补缴税费，就应该允许农民自由买卖；允许部分小产权房“转正”，将有助于缓解日益高涨的房价，对推进农民工市民化大有好处。

　　解决小产权房的历史遗留问题，国土部等方面应尽快设立一个合理的时间节点，对于节点后的新建小产权房一律严惩不贷。在限制新建小产权房的同时，对现存小产权房的遗留问题，如在村民宅基地上建设，符合城乡统筹发展规划及土地利用规划的小产权房，应该允许其补办相关手续、补交相关费用，之后再给予农民正式产权，或者纳入到廉租房、公租房、经济适用房等城市保障性住房系列中。

　　现在一些地方政府在处理小产权房问题上已有所创新，比如，深圳市政府方面决定，从去年4月1日起，将部分历史遗留违建的小产权房转为限价