租，不准卖，还不能变更用途，十三五期间租赁住房占比超60%，这是上海的尝试。广州“租售同权”的事，那就更不用介绍了，简直就是石破天惊，称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步。佛山也宣布了自己的住房租赁新政！这或意味着大城市城中村的房子、郊区楼市的“小产权房”等，或将以某种形式大大方方、合法地进入租赁市场。如此这般，大中城市可租赁住房的供给，将大大增加！不出意外，城市中产阶层将从咬牙买、买、买向租、租、租转变，中国房地产即将开启一个新时代：租赁时代！通过租赁的方式让深圳小产权房这种本身并不合法的产品以租赁这种合法的形式进入楼市，可以说将是给小产权房的重大利好，一直以来，小产权房的解决办法困扰着很多城市，深圳、佛山等城市的解决办法未尝不是一种突破，将给我们处理好小产权房的问题提供更多思路和方法。相信一旦小产权房能够成功进入楼市租赁市场，将是对现有房价的最大利空，高房价或将再难有支撑，这样即解决了小产权房的问题，同时又降低了房价。连三。上海、深圳更是地王频出，难道这是巧合？还是早有预谋？这一切都在传递着一个信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！ 所以说不要再等了，再等下去，土地稀缺，2019年房价继续高涨，更加买不起了！ 还有部分人口中的这次房价肯定要跌的理论就不要提了！从1998年开始就说房价要跌，现在2019年了，你看到房价跌了吗？ 就算这一年来连续不断的调控暴击让你似乎看到了跌的幻象，但房价暴跌是不可能的，只会让房价慢慢的往上涨。毕竟房地产还属于国家支柱产业，牵扯到80%的其他行业发展，也就意味着绝大部分的居民务工也是依附与房地产发展的，要是一口气把房地产压死，国家能承受？ 深圳小产权表示，回望2018，这一年上百城发布收紧政策，调控次数累积上百次，楼市进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的五限时代，甚至长沙、南京、成都等城市还开启了“摇号买房”。楼

市信贷也持续收紧，房贷利率优惠政策取消，个别城市首套房贷利率上浮高达20%，如果贷款200万买房，利息就要相比去年多支出40多万。在这一年，一部分客户搞丢了购房资格，一部分客户把全款变成了首付，一部分客户努力赚钱把房款从差5万变成了差15万，一部分客户成功把房价从5000砍到了12000...直至现在，还有很多客户观望情绪越来越浓，总有人说房价一定会降，有人说房价说不定就要崩盘了，而小编只能说：你可以继续观望，继续等，继续看，想等房价降了再买房，那就只能等来失望！买房就是抢占先机，土地稀缺的，楼盘稀缺的，学区房稀缺的，你占住了，才是你的，你错过了，那就等着后悔吧！果断出手的房价早已上涨！！！不管怎么样，在

最后还是希望2019的每个人都能买到合适的房子，拥有一个属于自己的家！