深圳小产权房网深圳小产权房网

银行认房不认贷

银行认房不认贷政策出台以后受到很多人的关注。首套房贷款认定的标准将放松的传言迅速传播开来,但到目前为止,还没有权威的人士出面证实或者是证伪。从目前的信息来看,地方政府还有商业银行对这个传言的态度存在一些微妙的区别。地方政府一般是积极推动,但是银行为了自身的利益又有新的考量。关于银行认房不认贷政策,小编也收集了相关的信息,接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

银行认房不认贷政策

银行认房不认贷政策是怎样的呢?政策规定,新购住房的居民家庭如果偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,那么可以按照首套房贷的认定;福州市的步子则迈得更大,相关部门发文规定,如果购房人偿清购房贷款以后,那么再次申请贷款购房的人可以按照首贷进行认定。银行认房不认贷还有一些最新的规定。商业银行一般是静观其变的,例如,工行的表态是密切的关注相关政策的调整。关于首套房贷款的认定标准,人们还总结出了三种重要的类型。现在的银行普遍实行的是“认房又认贷”,但是银行认房不认贷是最新的政策内容。购房人只有在名下无房并且没有房贷记录的情况下,才可以申请首套房贷款;青岛市的新规属于“认房不认贷”,也就是购房人的名下无房而且目前没有房贷的话,就可以申请首套房的贷款了,不管之前有没有相应的房贷记录。银行认房不认贷在不同的城市还有不同的规定,福州市的新规则是属于“认贷不认房”,购房人目前无房贷,就可以申请首套房的贷款了,不管他现在名下有多少套房。显然,“认房又认贷”最严,“认贷不认房”最松,“认房不认贷”居中。

银行认房不认贷

银行认房不认贷具体内容

银行认房不认贷的相关内容是什么呢?地方政府救市心切,希望银行实行宽松的标准,但是,银行一般要听银监会的,这就他们态度之间的区别。银监会一般会采取“认房不认贷”。一个家庭只要购买了一套房,再买房的话就可以叫二套,不管之前购房的时候是否从银行申请贷款,在界定二套房这个问题上,不是以是否发生贷款为标准。银行认房不认贷比银监会的要求更加严格,这也可能是出于操作上的考虑。像青岛市要求的那样放松为“认房不认贷”,还是符合银监会的要求的,因而是银行可以很快实行的;但要如果是福州市要求的那样放松为“认贷不认房”政策的,银行还有可能需要等待政策上新一轮的调整。

银行认房不认贷相关规定还有新的内容,这是对银行行为的修正。银行认房不认贷方便了银行,但是为难了客户,给一部分有房贷记录但目前无房无贷的居民家庭造成了很多不便,而他们本来属于差别化房贷政策的照顾对象。银行认房不认贷主要支持的也是自住的需求,而不是投资和投机的需求,因为名下有多套房却没有房贷的投资投机者是很少的。同时,如果首套房贷的认定标准从“认房又认贷”放松为“认房不认贷”甚至放松为“认贷不认房”,那么会对房价有什么重要的影响呢?首套房贷的认定标准放松的确会激发出一部分改善性住房需求,这也是一个促涨的重要因素。另一方面,这些人买新房之前还要卖掉现在的房,这也会大大增加二手房市场的供给,同时会对房价起到抑制的作用。这两方面的因素相抵消的话,对房价就形成不了太大的影响。银行认房不认贷内容就是这些,希望可以帮助到大家。