因为房屋质量问题而引起的房产纠纷数不胜数，很多购房者在买深圳小产权房时考虑到了房屋的配套、户型和价格等问题，而忽视了房屋的安全

一、房屋结构是否安全？

1、房屋主体结构质量是否合格：房屋地基、承重墙、是否有结构爆裂、倾斜、倒塌等，这都是房屋主体结构的安全隐患。

2、 严重影响正常生活和使用的质量问题：如渗水、地面空缺、墙面脱落等。

不少人买深圳小产权房因价格而折服，千万不能因为价格便宜就买不安全的房子，有很多安全隐患是看不到的，所以买房的时候一定要考虑清楚。

二、房屋墙体是否安全？

如果发现贯穿性外墙裂缝，且不同楼层墙体同一位置出现方向性、规律性裂缝，说明楼梯存在结构安全隐患。

墙体接缝处，墙面阴雨天内外应该没有水印或霉斑，墙体不得有大面积的空鼓、开裂，墙线合格的情况下不会出现不水平、不垂直的现象。

三、楼板是否安全？

楼板是否存在结构安全隐患需要检查是否有对穿型裂缝、是否有受力裂缝、是否平整、是否存在露筋或蜂窝麻面现象。买福田小产权房要避免哪些风险配套？

1、危险品仓库

危险品仓库是只存放和保管易燃、易爆、有毒、有害物质等危险品的场所。按照相关规定，中大型危险品仓库应与周围建筑物保持1公里的距离。危险品仓库一旦发生事故，将导致爆炸、有毒有害物质泄漏等危害，轻则建筑物受损，重则有生命危险。

2、化工厂

邻近的化工厂不仅会污染空气，而且会污染土地。化工原料的有毒释放可持续数十年甚至数百年，对生态环境造成严重破坏和污染，同时威胁着人们的健康。有毒化学物质是慢性的，往往需要几年甚至几十年才能显现出来。

3、垃圾焚烧厂

垃圾焚烧后最大的排放物是二噁英。二噁英会造成持久性的污染，一旦进入人体，10年都难以排出。

4、加油站

加油站每天都有大量的成品油进出，而成品油和它散发出来的油品蒸汽属于易燃、易爆物品，而且常常会有浓烈的刺激性气味。

5、仓储物流园

每天都会有大量的大型卡车进出仓库运输货物，会受到噪音、灰尘等污染的影响。此外，有许多大型车辆，这也会影响日常出行的交通安全。

提醒各位购房者，在买小产权房的时候，千万不要因价格便宜或是一些优惠