1、房型比较方正

深圳小产权房子要注重形状比较方正，尽管如今许多房屋建筑外型都是有很多的转变，可是最适宜搬进去的依然是比较方正的房型，特别是含有半圆形和倾斜角的小产权房子不要再买，非常容易存有盲区，假如自己家房屋房子总面积大，那还可以忽略这步，可是小产权房子是小户型房子的情况下，比较方正的房屋室内空间使用率会高许多。

2、橱卫采光亮空气流通好

有许多人的洗手间都没有窗子，里边的臭味用排风系统难以迅速分散化，厨房同样里边的油烟比较重，故此说橱房和洗手间的采光亮空气流通预期效果相应也要好一点儿。

3、内墙少

通常大伙儿在户型平面图上边都能看到承重梁是哪侧，通常小产权房子的承重梁不要太多，在内墙上面的工程图纸看到太多的案例，显示房间的空间规划是有一些问题的，而内墙是占房子总面积的特别部分，所以是需要尽量注意的。

4、过道房子总面积少

在房型上，我们需要看到室内和室外的走廊，两者都是不容忽视的，外面的走廊窒息太长，整个建筑平均与房子的总面积是大的，采光差，夏热冬冷，而室内走廊的分布是不同的卧室，如果走廊太长，在中间区域都是用于交通，但没有达到预期的效果，很消耗室内空间。

5、房屋公摊面积小

众所周知房屋公摊面积占了房子总面积的很多百分比，自己家的套内建筑面积实际上并都没有那样大，故此说，在买深圳小

在买深圳小产权房的情况下倘若能遇上这5个特点都有的房屋，不妨早点出手买走或是是退而求其次能有着几条好的特点都是非常好的，大伙儿在买小产权房的情况下房型问題相应不可以忽略。