小编发觉，现在国家保障房的规格越来越高了，尤其是北京的共有产权房，“全装修制品交房，1户至少1车位，完成小区无线网络全实行，装置人脸辨认系统，试点缔造智能化小型共用库房……”作为《共有产权住所处理暂行方法》的配套方法，北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住所规划规划宜居缔造导则(试行)》，其间清晰了共有产权住所的规划、规划、缔造规范，强化质量和质量监管，规范不输一般产品房。下面随小编来看一下，北京的共有产权房有哪些特点吧。

北京共有产权房地点的选择

方位不会太偏，应与地铁或公交严密联接。根据《导则》，共有产权住所应依照适用、经济、安全、绿色、漂亮的要求规划规划缔造，全面施行全装修制品交房，施行绿色修建二星级及以上规范。倡议“互联网+城市规划缔造处理”的新理念。

新建共有产权住所一般采纳会集缔造方法，如果配建，共有产权住所项目应满意均好性要求，即同一寓居项目在修建操控高度条件一起的状况下，共有产权住所与一般产品住地点修建密度、人口密度和人均绿洲方针等方面应根本坚持一起。

北京共有产权房文化交通设施

图书馆、健身房成标配 1户至少1车位。在容积率方面，城六区共有产权住所项目容积率不该高于2.8，城六区以外的准则上不该高于2.5，容积率是表现小区密度的重要方针，最高2.8的约束比一般产品房的要求还要高，确保了小区空间上的舒适性。

关于共有产权小区的泊车位数量，准则上，城六区不低于1.0辆/户，城六区以外不低于1.1辆/户。其他，还要依照要求配建电动车泊车位，并按要求装备自用充电桩等设备。而自行车的泊车位则宜在地上设置，并结合公共空间考虑同享单车的泊车需求。

在其他小区配套方面，《导则》中规矩，共有产权小区的美化景象与公共空间以大乔木为美化骨架，绿洲配植乔木不该少于3株/100平方米。并规矩，社区配套公共效劳设备还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为规范装备，构成居民学习、健身、沟通的场所。

北京共有产权房的高科技项目

小区WIFI全实行 装置人脸辨认系统。缔造才智社区是共有产权住所的一大亮点。《导则》要求在共有产权住所中推行运用智能化修建技能。全面推行三网交融，完成小区无线网络(WIFI)全实行。装置人脸辨认系统，试点缔造智能化小型共用库房。

有规划专家看过该《导则》后标明，这份导则规范很高，对共有产权住所的规划，以及质量和质量的要求，规范都很高，有些方针乃至比产品房还要高。

看了小编这篇北京的共有产权房有哪些特点的文章后，大家有没有羡慕北京市民们的住房条件了呢?小编也希望更多人民群众享用到北京的共有产权房的各项设施了。