深圳小产权房价格为什么越来越贵？

要说深圳小产权房价格贵，这是相对性的。如果没有参照对比，就无所谓的贵，也无所谓的便宜！这个看我们从什么样的角度去看待了。如果从今天看昨天，那不论是商品房或是小产权房的价格，都是贵的；如果从房产属性来看，这个小产权房无疑是便宜的！但是小产权房为什么也会越来越高呢？这是因为我们的社会里，最能保值和升值的就是不动产，也就是房产。而小产权房也是房产，是房产，就具有房产的本质特点。那么深圳小产权房价格越来越贵，也是理所当然的了。

首先深圳是一个充满活力的新兴移民城市，从成为经济特区开始，就注定它总是要走在文明城市发展的前列。房地产是我国经济重要的支柱产业，从房子成为商品房，成为市场买卖的商品开始，房产就注定是最有升值潜力的产品。作为经济支柱产业，国家是不允许房产倒下的，从各种调控上看来，都是稳定房价，不让房价涨得过快而已。特别是地段好的房子，价格更是成倍疯涨。深圳小产权房也不例外，随着商品房价格的高涨，其价格也相应涨到与其价值相符合的价格。

其次人民币的发行量来看，增加发行量，那么人民币的购买力就下降，也就是贬值。比如本来100块钱可以买到的产品，现在要花103块才能买到。如果钱存在银行，原来100块的就有3块钱蒸发掉了。而房产却需要更多的钱才能买到，也就是保值或升值。那么深圳小产权房也会有人民币购买力下降的情况下，需要更多的钱才能买到，也就是涨价了。如果购买深圳房产，那么越是买得早越是上策。

再次是国家对楼市的调控。从房产进入市场买卖，成为流通的商品开始。国家对楼市的调控就已经开始了。调控当然是为了让老百姓都能看到希望，房价不要涨得过快，最好都是老百姓能接受的幅度。但是从楼市调控开始到现在，房价却一直在涨，有的甚至涨到让人人望房兴叹的高度了，却还没有出现房价下降到人人买得起的价格。深圳的商品房价格甚至达到10几万每平方米，而深圳的小产权房，地段好的达到4万多每平方米，比较普遍的是2万以下每平方米，就算这样的价格，也是很多人接受不了的。几年前，深圳房价刚过万时，就有专家说房产泡沫破裂的时候到了，很多买房的人都处于观望阶段，都希望房价一夜之间能降到自己期待的价格。于是中介打电话邀请看房时，都在说房价要降了，房产泡沫要破裂了等等这类的。笔者也曾打电话邀请看房时，就碰到有的情绪高昂地说，现在谁还敢买房，现在谁买房谁傻！有的担心的说，现在房价都过万了，房产调控政策都出来了，还有谁买得起，房子卖不动了，房地产要倒闭了。等等！可是转眼间，深圳房价却涨上去了。到现在价格还是在那里，新闻上有说房价降了，但是每平方米只降了五六块钱，这也算降吗？深圳小产权房价格也是一样，水涨船高。也是跟着涨，与商品房价格具有相应的关系！

深圳小产权房价格那么贵还会有人买吗？

在深圳，永远不缺买房的人。因为来深圳打拼的人，谁不想有个稳定的居所呢？要想有个稳定的居所，那就得拥有自己的房子。深圳商品房的价格或限购政策，把本来想买商品房的人拒于门外，那么就只好选求其次购买小产权房了。深圳小产权房不但能居住，而且也可以用作房产的投资。如果有一笔余钱，那么放银行

有人说，现在经济不景气，实业不好作，深圳的工厂很多都倒闭或搬走了，深圳的人少了，房子肯定是没人要了，就连出租都租不出去了，华为都搬到东莞去了，深圳以后就没人了。这只是看到表面，没有看到深圳真正的经济活力，只是人云亦云罢了。站在不同的高度，看待事物的角度肯定是不一样的，得出的结论当然也是相差很大的。来深圳的人只有增，没有减！逃走了一批人，肯定又会有新的一批更有活力的人进来。新进来的人肯定也需要居住，也需要稳定的居所，那么也需要买房子了。但是商品房的价格不是每个人都容易买得起的，也不是每个都能买的。然而小产权房就不一样了，谁都可以买，价格也相对低廉，购房压力小，这很多人都承受得起。房子就是用来住的，房住不炒也适用于小产权房的啊。

深圳在处理小产权房上总是走在前面的。一个文明开放的城市，包容度总是比较广的。深圳小产权房不用担心会被强拆，也不会担心拆了没有赔偿。在城市更新，旧改拆迁上都会碰到小产权房的房产，深圳一视同仁，直接与业主签赔偿合，直接赔偿到小产权房业主手上。从这里就可以看到深圳处理小产权房上的智慧与文明！事实上，深圳的小产权房都叫违章建筑，这样的建筑就有几十万栋，所以在处理方面都能走在前列。之前的新闻就有报道过，在深圳已有产业类的违章建筑得到政府的确权认可，发放房产证！所以购买深圳小产权房，就用平常的心态就可以了，不用总是担心这个问题，担心那个问题。

深圳小产权房价格再贵，也贵不过深圳商品房！所以购买的人必然比较多。而且在质量或地段上，深圳小产权房并不差。有的处于地铁口位置，有的处于生活配套的中心，有的虽然处于城中村，但是周边的各种设施配套齐全，交通便利。与其顶着压力买套商品房，不如买套没有压力小产权房，也是可以用来居住的，也是可以用来出租的，也是可以用来保值升值的。当然如果你是太有钱的人，看不上小产权房也是理所当然的。但是小产权房随前瞻城市更新的进程，也