原副标题：Ampang1：1.12，口气刷6套！三水180套小产权也向日葵！

发表文章：王迷人

“六天买回来60三套，有位阿姨口气刷了6套。”

“基本上都是镇里的人或是不远处的人，一开售迅速就会卖光。”

“当晚火热，挤不进来，看房要要排队等候！”

这三天，淘房君的贴文被那条最新消息刷爆了！

深圳二手货房基本价格后，房价的确跟天气情况那样凉飕飕，不过，一小部分人已经开始转为不受宏观调控负面影响的小产权房。

龙岗的三水服务中心城工程项目（碧桂园城中村工程项目），单价40万左右，1：1.12的Ampang比率，不限牌是迪塞县很火。

小产权如网收红当天销售一空

排队等候抢房，没人口气刷6套

虽然三水服务中心城是忽然开售，许多人都是匆匆从其它区赶过来，许多中介机构还在忙着通告有意向顾客，还在楼上等着排队等候入场。

开售的工程项目和在楼上等人的中介机构 淘房志探秘

整座工程项目当晚，看房的人围得里三层外三层，小编也是排队等候许久才能进入。

根据中介机构提供的资料表，整座一栋楼仅180套房源，户型从一房一厅到三房一厅，价格也从40万到100万都有，不限牌，但需要一次性付款。

问了一下当晚看房顾客，许多都是在深圳没有了房票，看到合适的户型后就立马付了款，没人一次性刷了6套。

和一位购房阿姨聊天时，对方直说：“我没有购买住宅的资格，反正过几年碧桂园就来拆了，Ampang比率1:1.12，这收益比住宅（投资）来得快！”

当晚视频

根据周围中介机构反馈，截至3月4日晚上，还有许多慕名而去看房的购房者，但180套房已全部销售一空，购房者中，大部分还就是当地村民。

淘房君参观了一下2房户型，2个卧室空间都不大，但厨房、客厅也“五脏俱全”了，也算拎包入住，买来做出租也不错。

客厅（上）与两个卧室（下）

据了解，周边的租金情况是一房到三房月租2000元——4200元。

位置优越，碧桂园旧改在即，可博旧改

严格来说，整座工程项目位置不错，在深圳市龙岗旧城服务中心区，距深圳北站约3公里，站在楼上看到壹城服务中心就在约2公里开外。

当然，工程项目投资最大的价值还在于碧桂园旧改的金字招牌，目前整个周围已经挂满碧桂园旧改的广告。

淘房志探秘

整座城中村工程项目占地面积约71万平方米，拟更新改造范围面积约50余万平方米。

未来将打造集产业、居住、公共配套、生态于一体的复合、多元、高端的综合社区！

碧桂园置地城市更新

从图中可以看出，碧桂园三水旧改由西头村、龙屋村、东龙新村、东一村、东二村、东一工业区、西头工业区等部分组成，规划范围由工业路、人民路、布龙路、建设路围合。

其实，在去年碧桂园的深圳品牌发布会上，就没人注意到碧桂园在三水有一个巨无霸旧改工程项目。

目前，三水工程项目新办公室已经启用。根据碧桂园置地城中村公众号，三水工程项目所辖的东一、东二、西头、龙屋四村已全部完成全体股东表决并获高票通过，工程项目第一阶段的城中村工作圆满完成。

周边农民房4万左右步

村民期盼旧改到来

在采访中了解到，许多村民在旧改刚立项就已经已经开始“锁盘”后者收购农民房了。

整座片区，多是图下这类旧城中村的房子，而这类农民房价格去年就已经上4万+，好一些的已经叫价4.8万，今年已经没人出手，都在等着旧改到来。

当晚探秘

整座三水一带，过去都是以旧社区、城中村、厂房混杂；

如今，片区集中了港铁天颂、中海锦城、特发和平里、鸿荣源尚峻等楼盘，这两年随着龙岗金茂府，中海工程项目、恒裕工程项目等提升知名度，也将成龙岗的高档住宅区名片。

以金茂府代表的楼盘都已经站上10万+高位，龙岗重点区域基本上都已经逐步豪宅化了。

那么周边村民抢购小产权房，也就可以解释了。毕竟，这两年碧桂园的旧改都进展神速，小产权房持有3~5年应该就能变现。

那么，有多少人会因为没有房票，而转为小产权博一个回报呢？返回搜狐，查看更多

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