始终年来观澜不论货品房却是奶坛楼都十分的少。从2013迄今，观澜拿得下手的盘是多于羊鹤山二号、Sept古都和观澜科燕鸥这两个，其它的或者很小，或者是贫困户房。

写意御峰坎奇斯

工程项目下列信息

工程项目编号：写意御峰

在售销售价格：22000元/平方米

占地：约13000平

工程项目体量：总3栋，3模块，20五层，共468户

梯户比率：3梯9户

工业用地物理性质：工业用地

建楼工程项目：工业园区学生宿舍

物业管理服务费：3.27元/平

地理位置预测

写意御峰城市交通左图

邻近基础建设

写意御峰位置图

地铁目前多于在建的13号线，且最近的站应人石站，离得到至少都有3公里左右。

教育资源有点紧，两公里内多于几所学校塘头小学、罗租小学、应人育才学校、宝安中学（集团）塘头学校。

关于工程项目

写意御峰

整个小区共二栋，三个模块，20五层，梯户型比是3梯9户。户型分布如下：

二房二厅：64平

三房二厅：94~127平

四房二厅：145平

小区花园

小区的是简欧和中式混搭地面园林，园林有慢跑道，假山，亭子配备休息角、及多种植物，漫步园林苑如置身公园！

写意御峰花园

小区慢跑道

小区绿道

小憩区

绿道边上的小憩区。

这种亭子是一个什么风格的呢？他们说是简欧，我信了！

这个是肯定是中式的啦

小区溜娃中心

户型赏析

127平三房二厅二卫户型图

由于样板间不能拍照，只是偷偷的拍两张，比较仓促拍得不怎么样，实景效果比这好多了！

其它

小区配备双层地下停车场，车位比较约为1：1.15左右，其中有30个车位带新能源的充电桩（快充），完全上可以满足业主的停车需求！

写意御峰地下停车场

楼盘小结

最后说一个这个楼盘的优缺点。

优点：

1、花园设计十分高大上，在整个观澜甚至宝安来说，小区也排得名的！

2、小区的基础建设及物业管理齐全，天然气、地下车库、新能源充电站等

4、城市交通十分方便，去南山、宝安大约半小时车程即到。

5、楼盘附近有观澜湖湿地公园、羊鹤山森林公园等

缺点：

1、邻近环境，目前邻近基本上都是工业区。

3、邻近基础建设不够丰富。

4、一房的户型利用率略差

5、地铁站约有2.5~3公里左右。

以上是观澜写意御峰的实地踩盘。

小科普