原副标题：小产权房能银行贷款买吗

小产权房通常是指县区产权的房子，小产权的产权钙长县区颁授的，小产权房虽然价格比较昂贵，招揽着许多购房者，那么小产权房能银行贷款买吗?

无法。小产权房没在房地产部门注册登记注册登记，因此没办理相关手续抵押物的权利，而房贷通常都是抵押物银行贷款，所以小产权房是无法做为抵押物提出申请银行贷款，买回的时候无法提出申请银行贷款。另外要特别注意，买回小产权房也有非常多的信用风险，包括受让、产权、合约科学性、政策信用风险等。

小产权房进行买卖信用风险

虽然小产权房的特定法律条文特性，使小产权房的商品生产受让存在许多的管制，因为小产权房只具有了U28房的使用物理性质，但不具有U28房的法律条文物理性质，购房人的权益极难获得为保护。

1.债务人无法获得房屋所有权证：即便债务人获得有镇政府或村委复印件的简而言之“产权”或类似于的文档，假如今后镇政府或村委许诺，要归还房屋，债务人只能明确要求退还房屋本息。

2.地产商偿付可能将难以赔付：虽然买回小产权房的特定合约物理性质，依照目前已近的事例来看假如购房人若非所售房屋是小产权房仍然买回的，虽然我方有过失，可能将人民检察院就不会支持其明确要求索赔的允诺。而且即便地产商偿付，买回人的权利也可能将难以获得保证。

3.小产权房难以转让：虽然所购小产权房不能获得法律条文的普遍认可和为保护，没获得国家房地产行政部门的核准，难以办理相关手续不合法的产权相关手续，买回后也无法不合法受让转让。同时对房屋的机会成本和贬值也有很大影响。

4.小产权房难以办理相关手续抵押物：依照我国第五十六条规定，“小产权房”不适于做为抵押物，只有能够民主自由商品生产的物就可以正式成为抵押物，管制商品生产物在一定条件下能正式成为抵押物。回到敬请期待，查阅更多

干晓磊：