南山小产权房二手房出售

在深圳南山区，有许多小产权房出售，其中不少是二手房。南山区是深圳市中心商业区，拥有良好的交通、教育、医疗等配套设施。因此，南山小产权房二手房出售备受关注。本篇文章将介绍南山小产权房和二手房的特点以及出售的相关问题。

一、南山小产权房的特点

小产权房指的是居民在城市规划前或未获得土地使用证，或者在享受国有土地使用权的同时，再获得了一些其他权益。南山区的小产权房具有以下特点：

1.面积较小

由于土地使用权不是全面授权，小产权房的面积普遍较小。在南山区，小产权房的房屋面积大多在50平方米以下。

2.产权不明

小产权房的产权状况比较复杂，有些小产权房只有宅基地使用权，有些则没有房产证。因此，购买小产权房需要仔细核实产权。

3.价格较低

小产权房的价格比市场上的商品房要低很多。在南山区，小产权房的价格大多在100万元以下，这对于中低收入群体来说是一个非常有吸引力的选择。

二、南山小产权房二手房的特点

二手房指的是已经有人购买和住过的房屋。南山区的小产权房二手房拥有以下几个特点：

1.性价比高

南山小产权房二手房价格相对市场上的新房还是比较低的，但房屋本身的质量并没有因此下降。对于中低收入群体，购买南山小产权房二手房是一个不错的选择。

2.产权更稳定

二手房的产权比较稳定，因为二手房有房产证，易于转移产权。此外，有些二手房的小产权已经转为商品房，产权更加稳定。

3.二手房源较多

南山区有不少居民因为个人原因或出售需要，将自己的房屋出售给其他人，这为购房者提供了多样化的选择。

三、南山小产权房二手房出售的注意事项

1.核实产权状况

购买南山小产权房二手房前，需要核实房屋的产权状况，以免陷入法律纠纷。

2.注意房屋质量

江湖骗局太多，房屋的整体质量也是购房者考虑的重点。购房者需要亲自到现场考察房屋的质量，以免买到低质量的房屋。

3.了解贷款政策