大朗蔡边小产权房是近年来广东省广州市白云区的一个热门话题。这个小区位于白云区大朗镇和蔡边镇交界处，占地面积约为1800亩，建筑面积约为2000万平方米。小区内的住房都是小产权房，因此也被称为“大朗蔡边小产权房”。

小产权房是指在城中村拆迁时，在政府没有给予明确规划之前，由村民、开发商等自发建设的房屋，一般面积比较小，土地使用权存在法律漏洞。大朗蔡边小产权房是在20世纪90年代初兴起的，这些小产权房早期是村民自己建造的，没有经过规划和审批。后来，有一些开发商和地产商进入了这个领域，购买了土地，将村民的小产权房整编成了一个规划化的小区，价格相对市场上的房价比较便宜，因此得到了很多人的青睐。

大朗蔡边小产权房的住房面积一般在30到50平方米之间，有的也有几十平方米的大房子。虽然房子面积不大，但配套设施却相对齐全。因为是自建房屋，很多业主都会在装修上花费很多心思，尽量让房子更加舒适优美。另外，小区的配套设施也发展得比较完善，有商场、学校、医院等基本设施，也有娱乐场所和运动场所。

然而，随着广州房价的不断上涨，大朗蔡边小产权房的价格也水涨船高，甚至超过了恒大、绿地等大型开发商建造的商品房。一些业主看到这种情况，也开始将房子卖给投机者，从而导致了房价的持续上涨。

随着小产权房越来越被人们所认知，政府也针对这一问题开始加紧整顿。白云区政府已经开始对大朗蔡边小产权房进行整治。除了限制转卖，政府还加大了对小区环境整治的力度，加强了对入住业主的管理。