深圳买小产权房经历

近些年，深圳城市建设在快速发展，新建住宅小区所需的用地也在逐渐减少。因而，小产权房也成为了深圳市场上的新宠。然而，由于小产权房不受政府监管，造成了一定的购房难度和风险。今天，我将分享我在购买深圳小产权房的经历，供大家参考。

首先，需要注意的是，在选择小产权房时一定要全面了解房屋信息，包括地理位置、楼层、房龄、户型、朝向等。这些信息的全面了解，有助于你更好地评估该房屋的投资价值和居住价值。因为小产权房的地理位置不一定会优越，有些会在偏远的山区或者拥挤的市区旁边，可能会给生活带来很大的不便。

其次，需要了解小产权房的审批合法性和土地性质。如果该房屋所属的土地性质不明确，可能会存在土地权属争议，从而产生索赔纠纷。而且，小产权房的存在有一定的合法性问题，这也使得购房者和房主之间可能会产生一些法律纠纷。因此，在购买小产权房时，一定要通过不同途径，全面了解该房屋的合法性。

其次，要注意小产权房的质量问题。由于小产权房多来自于私人投资，造价较低，因此在整个建造过程中可能存在质量或工艺上的不足。这些问题可能不仅导致居住效果的不良，而且还可能对住宅价值带来不良影响。所以，小产权房的购买需要仔细考虑。

最后就是要关注小产权房的房价。由于小产权房没有政府的介入，房价的波动可能会较大，甚至会出现高房价与低房价巨大的差异。这就需要购房者要更加谨慎地去了解房价走势，以及交通，教育，医疗等配套设施的情况等，再量力而行去选择房屋。