深圳光明是深圳市的一个新兴区域，也是目前深圳市房价相对较低的区域之一，因而吸引了不少购房者的关注。其中，小产权房被认为是一种不错的购买方式，不仅价格相对便宜，而且可以更多地符合购房者的实际需求。下面，我们来详细了解一下深圳光明的小产权房出售情况。

一、什么是小产权房？

小产权房是指没有符合官方规定的土地法律手续的房产，其建筑面积有限且多为外来务工人员购买的房屋。小产权房的房产证上写有“非商品房”字样，不能在银行抵押贷款，不可以自由买卖。

二、深圳光明小产权房的特点

深圳光明小产权房的价格相对于普通商品房来说便宜不少，但同时也有一些独特的特点。其中，主要表现为以下几点：

1.面积较小

一般来说，小产权房的面积会比较小，一般在30到60平方米左右。因此，如果购买了小产权房，需要对墙体的布局进行合理规划，提高使用面积利用率。

2.装修水平参差不齐

小产权房的居住者多是外来人员，因此装修水平难以保持一致。有些居民购买了小产权房后，会进行自己喜欢的装修，造成居所用处的不协调，但是也有些居民因为经济能力受限，装修相对简单。

3.没有类似车位等附加服务

小产权房由于是非商品房，所以没有类似车位、学前教育的服务等配套设施。

三、深圳光明小产权房的价格

深圳光明小产权房的价格与面积、地段、楼层等因素有关。一般来说，越靠近市中心，价格越高；越接近交通枢纽，价格也越高。

在深圳光明地区，小产权房的价格在每平米5,000元左右到每平米8,000元左右之间浮动，而价格低于平均价的小产权房因为数量有限，往往会被购房者抢购一空。

四、购买小产权房需要注意的事项

购买小产权房比较复杂，需要注意以下几点：

1.仔细查阅房产证，确保房屋没有产权纠纷和明显抵押、查封等情况。

2.购买前，在了解了房屋的基本信息之后，要去实地查看房屋和周围环境。

3.要在房地产经纪人或者中介机构协助之下细心谈判，以保障自己的利益。