摘要：

2019年是深圳房价大涨的一年，也是深圳楼市历史上最高房价的一年。本文将分析深圳房价20年的波动图走势，并从四个方面详细阐述分析结果，以探讨深圳房价的变化。

一、房价上涨原因

自2000年以来，深圳房价一直处于增长趋势中。其中最主要的原因是深圳市的快速发展和城市化进程。随着深圳经济的快速发展，越来越多的人涌入深圳，需要更多的住房。此外，政府的政策，尤其是近几年的限购、限贷政策，也是深圳房价上涨的重要原因。

二、房价波动周期

从20年来深圳房价的走势来看，可以发现深圳房价的波动周期大概为7-8年。自2000年至今，深圳房价经历了4个上涨周期和3个下跌周期。每当房价下跌时，市场供应增加，需求减少，价格调整到相对合理的水平。但当房价上涨时，市场供应会减少，需求大增，价格会不断上涨。

三、房价分析指标

从20年深圳房价波动图中，我们可以观察到几个关键指标。其中包括房价涨幅、房屋销售范围、可持续性、和地段交通等方面。其他因素，例如人口和财富的变化，也对房价波动产生了较大的影响。

四、深圳楼市未来趋势

目前，深圳楼市的政策比较严格，而房价依然处于较高水平。可以预见的是，深圳房价的波动周期将继续保持，并且应与经济发展和政策变化密切相关。未来几年，我们可以期待市场逐渐稳定并进入一个合理的增长水平。

结论：

总的来说，深圳楼市经历了20年的发展和波动，房价上涨的原因是深圳市快速发展，城市化进程，以及政府的调控政策。实践证明，房价的波动周期大约为7-8年。在未来几年中，深圳市楼市政策将继续决定房价的走势，我们可以期待房价能够逐渐稳定，并且进入一个合理的增长水平。