摘要：小产权房在购房市场上一直备受争议。很多人购买小产权房后会后悔不已，遭受经济上的重大损失。本文将从四个方面详细阐述，以帮助购房者更好地避免这种遗憾。

一、规划与设计

小产权房的规划与设计质量参差不齐，购房前应仔细查看、对比多个小产权房的规划设计。尤其注意室内分隔是否合理合法，卫生间、厨房等基础设施是否齐备，室内通透性是否良好，采光是否充足等问题。购房者可以向相关部门咨询建案的规划设计资料，或向已购买小产权房业主了解情况，为购房做足功课。

二、价格与产权

小产权房的价格普遍较低，但其产权存在问题。购房者需要仔细了解该房屋实际的产权情况，并明确是否存在不动产权证。在签署购买合同前，最好咨询相关律师或法律顾问，确保自己的权益不受损害。

三、投资前景

小产权房的投资前景较为不稳定，购房者应该全面评估购房的投资前景和风险。考虑到城市规划和政策变化，该小产权房所在地区的经济、环境、政策等外部因素，是否有利于投资回报。此外，购房者也要考虑其资金周转能力，是否能够承受若干年内的不确定收益。

四、售后服务

小产权房的售后服务相较于商品房，可能存在一定的差别。购房者需要了解开发商的售后服务承诺及实际履行情况，尤其是对于瑕疵问题的解决能力。购房后应及时与开发商或物业管理公司联系，及时解决小区内的各类问题。

结论：小产权房购买存在诸多问题和风险，购房者应该在购买前，进行全面评估，谨慎购买。购房者需要更多的信息和知识，拥有坚定的理财和投资信心，并了解市场形势、政策环境等方面的知识，尽可能避免不必要的损失。