摘要：深圳最新小产权房开盘，限购政策下打造高性价比居所，让有购房需求的人们望而生畏。但是，我们需要了解的是，小产权房优质供应商实现了从规则、设计、价格到售后保障的升级，增加了买房者选购的信心。本文将从小产权房市场现状、小产权房的优势、优质小产权房供应商以及小产权房购房需要注意的问题等方面进行探讨。

一、小产权房市场现状

按照深圳对房地产市场严格的调控政策，2019年小产权房的开发相比往年更加受限。小产权房开发商也在不断升级他们的设计和产品，以满足购房者的需求。小产权房市场定价区间较宽，一般在30到60万之间，这在深圳市房价普遍很高的情况下，价格相对亲民。2019年，深圳市政府启动了新的小产权房开放政策，除了个别村庄不开放外，建设用地性质转化为住宅用地，可以审核批准小产权房建设，为其开发和销售创造了更多机会。

小产权房的推出，满足了广大购房者的实际需求，特别是年轻人及新落户人员等群体，为他们提供了一个能够满足基本居住需求且价格相对较为实惠的选项。同时，小产权房开发商的设计也越来越趋向于品质化、高端化，为购房者带来了更优质的居住体验。

二、小产权房的优势

相比其他房产类型，小产权房有以下优势：

1、价格相对较为实惠：相同位置相同面积的住宅，小产权房与商品房的价差在30%-50%左右；2、户型设计比较灵活：小产权房的设计灵活多变，可以根据购房者的具体需求进行定制化的设计，提高空间利用效率；3、更加人性化的服务：小产权房交房后，提供的售后服务相对更加贴心；4、扩大了市场需求：由于限制房地产市场投资和维护稳定房价的政策，小产权房的出现可以满足一部分购房者对于住宅的实际需求。

三、优质小产权房供应商

在深圳市，有一批优质的小产权房供应商，其中一些供应商已经深入人心，有很好的口碑，可以根据购房者的需求提供优质的服务和价值，协助购房者在买房选择的过程中做出最后的决策。

1、深圳市泰大置业有限公司：有18年的房地产开发、设计及销售经验，销售小产权房数量居深圳前列；2、深圳市万科房地产股份有限公司：保证了小产权房的品质，通过对空间的充分利用，让小户型也能变得宽敞明亮；3、东莞市群升房地产开发有限公司：聚焦“小产权房+长租公寓”，在满足市场需求的同时，也为房东、房客提供多种服务，是一个综合服务平台。

四、小产权房购房需要注意的问题

即使小产权房的优势比较明显，但在购买之前，购房者需要注意以下问题：

1、认真研究小产权的规则：由于小产权房产权证从国家土地管理部门颁发，规格和保护措施不如商品房完善，购房者需要了解小产权房的相关规则，以免受到意外影响；2、仔细了解产品设计：小产权房的产权期较短，不同于商品房的产权普遍为70年，购房者在选择时应更加重视产品设计细节，确保房屋布局、采光通风等符合居住标准；3、选择可靠的小产权房开发商：小产权房市场较为混乱，优质开发商售后服务好、打造品质高的小产权，购买小产权房时应该选择一些知名度比较高的开发商，选择那些提供售后服务的开发商，可以充分保障自己的合法权益。

五、总结：

小产权房是一个可以为购房者提供实惠的选房渠道，适合需求较为简单的人群。随着市面上小产权产品质量的提升，小产权房也逐渐深入千家万户。购买小产权房需要认真了解市场现状、精选优质小产权房供应商，以及注意购买细节，才能以较小的投资获取相对稳定的收益。

选择小产权房，不一定会触碰风险线。小产权购房的风险与商品房有异曲同工之妙，只要采用顺应市场的态度，认真筛选出较好的供应商，就可以安心地通过小产权购买物超所值的住宅。