摘要：随着城市化的加速和房价的上涨，小产权房已成为不少人的购房选择。然而，小产权房也成为一些人成为老赖和致贫的关键。本文将从四个方面阐述一套小产权房成为老赖致贫关键的原因，包括产权问题、房价问题、法律问题和经济问题。

一、产权问题

1、小产权房产权风险大。

小产权房的产权来源不明，无法取得合法的不动产证，风险较大。由于小产权房的产权属于非法房屋，因此，无法办理房屋过户和抵押，使得购买小产权房的人在产权问题上处于风险状态。

2、小产权房存在诸多维权难题。

购买小产权房的人，一旦遇到产权纠纷，很难通过法律手段解决。由于小产权房的产权状况不明确，而且与宏观政策法规的脱节，导致此类房屋产生很多法律难题，从而影响购买者的产权维权。

3、小产权房的流通市场受限。

由于小产权房的产权非法，而且无法产生合法产权证书，因此，在未来的流通市场上，小产权房的价值和流通性都将受到限制。一些购房者，在面临无法出售小产权房的困境时，不得不流荡到偏远地区，或是沦为老赖。因此，产权问题是导致小产权房成为老赖致贫关键的一大原因。

二、房价问题

1、小产权房房价高于市场正常水平。

在购买小产权房时，由于小产权房的稀缺性、特殊性和红利吸引力，许多中低收入的家庭不得不以更高的房价购买此类房屋。因此，小产权房的房价往往高于市场正常水平。

2、小产权房升值潜力受限。

由于小产权房的流通市场受限，使得其升值潜力受到了很大限制。一旦购买小产权房的人面临生活困境时，在出售此类房屋时，房屋的售价会大打折扣。产权受限和流通受限使得小产权房的升值潜力非常有限。

3、小产权房观念的悖论。

购房者在购买小产权房时，往往带有投机和炒房的心态，很难承担自己所购买的风险。在小产权的产权纠纷和升值空间受限的情况下，购买小产权房会使家庭财富带来严重的损失，在一些情况下，甚至会让人沦为老赖。

三、法律问题

1、小产权房市场法律地位不明确。

小产权房虽然已经成为许多购房者的购房选择，但其法律地位却未得到充分的明确。由于市场上流通的小产权房大部分涉及未批准建设的违章建筑，购买小产权房的人在面临法律纠纷时，很难找到合法的法律机构解决问题。

2、小产权房的合法性标准不统一。

在各地区的实行小产权房政策存在很大的差异，尤其是在小产权房的合法性标准方面，尚未制定出统一的标准。这种标准差异让购房者难以掌握自己所购买的小产权房的法律地位和合法性。

3、小产权房为老赖和农民工群体带来法律难题。

随着小产权房市场的不断扩大，一些老赖和农民工群体成为购买小产权房的主力。但他们面对的法律风险和法律问题往往超出他们的承受范围，因此，在购买小产权房时，需要更加谨慎。

四、经济问题

1、小产权房缺乏长期发展规划。

小产权房属于非法房屋，无法享受官方扶持政策。与正规房屋相比，小产权房缺乏长期发展规划，在未来的市场中很难保持竞争力。

2、小产权房租金收益率偏低。

相较正规房屋，租赁小产权房的租金收益率较低。因此，在出租小产权房时，往往只能得到极少的租金回报，形成不小的经济压力。

3、小产权房对家庭投资带来的风险度较高。

由于小产权房的产权尚未得到合法的确认，因此，在购房时往往伴随着很大的风险而来，购房者需要承担相当高层次的个人投资风险。未来小产权房价值和流通性的不确定性，使得小产权房较多带来了不可承受的风险。这种风险度较高的情况，使得小产权房成为老赖致贫的关键。

总结：

小产权房在一定程度上解决了部分居民的住房问题，但也存在一定的不良影响。从产权问题、房价问题、法律问题和经济问题四个方面阐述了一套小产权房成为老赖致贫关键的原因。为避免在购房中沦为老赖，购买房屋时需谨慎，不可抱有侥幸心理，保证自身的权益和资产安全。