很多人在购沙井小产权房的过程中，除了看价格、交通、商圈、容积率等基本要素外，还有一个方面是被很多年轻购沙井小产权房者所忽视的问题，那就是房屋户型。如果选得好，以后住起来也非常舒适，装修起来也很方便，不用太大的去进行调整。其实在买房时，这3种户型才是真正的“梁金户型”，能省一大笔装修费!大家在看房的时候，户型上尽量往这上面靠。　　1.沙井小产权房三室两厅一卫A

　　现在市面上，这种户型面积也不会很大，一般是100平米上下，这种户型就是典型的刚性需求户型。整体特点就是方方正正，拐弯处也比较小，利用空间高。还有房间光线非常充足，每间房都有窗户也透气，有两间房间的窗户和阳台都是朝南的，非常不错。厨房和卫生间的位置很合适，一个是上厕所方便，一个是厨房位于房屋出口，利于油烟排出。还有一个小细节就是厕所也有窗户，保证厕所毛巾干燥，不容易滋生细菌，但建议最好干湿分离。休息区域和客厅、餐厅分开，这样的好处就是互不影响，客厅的吵闹声不会影响卧室休息，总体而言，布局合理，舒适度高。推荐指数：5星。

　　2.沙井小产权房三室两厅一卫B

　　这种面积在115平米，比上面那个户型面积要略大一些。这个户型空间区域相对比较方正，也比较合理，但是使用起来还是差一点，就是动静分区不合理，大门和卧室离得太近，缺少私密性，餐厅旁的次卧也容易被外面的动静所打扰。但采光通风还不错，两个房间和客厅都朝南。推荐指数：4星

　　3.沙井小产权房四室两厅两卫

　　这种户型面积就比较大，一般是在140平米左右，其特点是布局紧凑且合理，方正又通透。动静区分非常合理，客厅、餐厅与卧室完全隔离，互不打扰，方便生活，且开间和进深比例合理。另外南北通透，采供也很好，舒适度也会比较高。推荐指数：5星

　　总体看，沙井小产权房这三个户型都属于方方正正那种，没有缺觉，深圳福永新楼盘，空间分布较合理，没有太多的浪费，深圳南景南约新村 出租，其次在采光和通风上都不错，希望对于正在考虑买房的朋友们有所帮助。