龙华小产权房是国情必然的产物，深圳较为突出，深圳设立特区，城市迅猛开展，人口剧增，房价上涨速度大大超越普通人的工资接受才能，很多人投身购置龙华小产权房的队伍。在深圳屋的比例到达深圳寓居房屋的60%以上，能够说应对快速的城市开展，深圳龙华小产权房处理了深圳以前以及如今大局部的住房问题，意义严重。但是在国度法律上没有一个明白的规则，建筑也没有国度规范的监控，招致龙华小产权房问题的众口一词.

　　分为三品种型：

　　1、建在集体用地上的房子

　　有些开发商私自与村委会或者个别农民达成协议，违法占用集体用地或者耕地，用于商品住宅开发，这类房子也称为小产权房，但其实质上却属于违法建筑。

　　2、建在宅基地上的房子

　　普通来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，只允许在该村集体内部停止流转，费该村集体成员是不许购置的，所以，即使签了小产权房买卖合同，也是不受法律维护的。

　　3，石岩村委统建楼，开发商建房(农民房)：此性质，建立方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购置后，然后开发建房，2018龙华大浪小产权房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其义务和物业均由开发商方承当。

　　在理想生活中，多数购房者所购置的都是第一种，即建在集体用地上的房子，但这类房子也存在很大的风险，所以，买这类龙华小产权房时，购房者最好买已成范围化的，同时，签署购房合同时，多找一些人作证，并让他们在购房合同上签名，这样才干降低购置龙华小产权房的风险。