俗话说，“年前不买房，大亚湾小产权房，一年又白忙”，2017年还没有买房上车的人，抓紧最后的买房时机，在年前赶紧看房买房。买房就是要讲套路，沙井小产权房今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房，看看年前买房有哪些好处?

　　01从目前的政策角度来说，年前买房风险是最小的

　　1月5日，兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购，这是全国首个在部分区域解除限购的城市。就同一天，合肥国土局和物价局表示：政府价格部门不得核定商品房价格，商品房应由开发商自主定价。这两件事引起了楼市广泛热议：1、兰州取消限购，会有更多城市跟进么?2、合肥取消限价是否意味着房价要涨?

　　这些问题都困扰着不少的买房人。小房认为，中国的楼市是政策市，未来的楼市政策的走向到底如何，恐怕是难以预料的。就目前来看，调控政策还没有松动，房价处于平稳的阶段，对于购房者来说，年前买房风险是最小的，等等再买房，等来的不知道是什么。根据以往的调控经验，正如很多的专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可真的就难了。就楼市政策的角度而言，年前买房的风险是最小，房子是早买早安心。

　　02从销售的角度来说，为了完成销售业绩，他会帮你争取到最大的折扣

　　年底了，不论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想这在年底这个节骨眼上，多开几单。从销售个人的角度来说，一是，完成个人的销售业绩的需要，二是，好好过个年;从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮争取最大的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。

　　03从购房者的角度来说，年前买房竞争压力是小的

　　一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，购房者抱着等一等，年后再看房的心态。这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少;另一方面，房源的可挑选的范围变大。而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多的，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。

　　04就目前的房价而言，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑

　　按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人，观望的占很大比例，而到了年后，买房人变多。另外，如果在年后买房，去年的地王入市，想要房价下跌的可能性不大。看看2016年，2017年的地王价格，想要买到便宜的房价，可能性不大。

　　05从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是最大的

　　一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前集中推盘。根据中指监测，深圳哪里小产权房便宜，2017年1112月华东大区重点城市上海、杭州、南京苏州累计开盘68个，较上个月增加了25个，其中，刚需项目占比71%。就目前来看，开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是最大的，选择这个时候，买房还是很划算的。