深圳小产权房网引用12楼JZSZ13434736661的发言:
投资小产权建议：四个不要，永远跟着市场走；小产权就投资和居家二个目的：
投资：用闲钱投资，每个月收点租金；周边未来的配套起来了，高于现在的购买价转手卖掉；
居家：暂时性解决居家的问题，不用给房东打工；更不用担心每个月涨房租，集体产权的房子能买吗，然后资金充裕，转手卖掉，换红本； 二者都涉及到一个转手的问题:
所以：不要买太大， 不要买太贵， 不要买太偏， 更不要买太烂；
1，小产权都是暂时性的，后续都要考虑转手的问题；现在中国房地产的泡沫太大， 房产已经过了最好的投资时机；笔者看来，决定一个地区的房价高低；最本质的就是供和求，村委统建楼可以买吗?，市场才有定价权；
2，看准一个片区，了解周边未来的配套和规划（福永会展中心，沙井海岸城，观澜苹果小镇，布吉孔雀千人计划，规划好的地铁口，）；配套起来了，何愁价格不涨；
2，投资最好不要选择村委统建的；总价高，单价高（沙井有些已经到2.7万），村委统建楼很少有小户型；后续转手不易，（按照刚需的角度去思考，是可以全款买红本了）；
3，选择小户型投资，100万买套三房，倒不如100万买3套单间，或者1房；不要把鸡蛋放进一个篮子里面，后续资金周转有问题，暂时性卖出去一套；缓解资金压力；
4，尽量选择一线城市；举例深圳，深圳是一个外来人口不断涌入的城市；在深圳，即使在差的房子也会有人租；而其他城市的发展虽然近几年迅猛，但是市场肯定是没有深圳的大；
5，买村委房居家，千万不要买不能过户的房子；高于市场价买村委房，不仅仅是是村委房的质量，规模；更重要的是性质，村委不认可合同；后面即使遇到拆迁，也难免会遇到麻烦；
6，买小产权的时候，千万要注意看房子相关手续，（一般是历史遗留回执单，少些有二证一书正规的报建手续），针对小户型的独栋来说，09年深圳普查所发布的历史遗留回执单，就相当于绿本；（房子是因为历史问题遗留下来的）选择前一定清楚该土地使用性质，宅基地是否有历史遗留或正规报建手续，且不得侵占国有用地资源
