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深圳小产权房政策及小产权房转正分析 富康小产权房

近些天来,小编的一朋友一直在询问深圳小产权房政策的相关信息。因为他说在最近看上一套小产权房,价格也很便宜,有想要入手的想法。所以就一直在打听深圳小产权房的最新政策是怎样的,那么今天我们就来说说这一话题吧。


  小产权房政策每次一有什么动静,都会引起人民群众的热议,也可能给楼市带来巨大的改变。


  就前几年,固戍得宝楼是村委房吗,由国务院发展研究中心课题组提出的“383”改革方案就使得小产权房一度火热起来,大批投资者也都纷纷转向小产权房。因为其中提出,在集体建设用地入市交易的架构下,对已经形成的小产权房,按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,妥善解决这一历史遗留问题。


数据显示,截至2011年12月,小产权二手房买卖协议,深圳违法建筑达37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%。


  一份深圳官方调研报告显示,2013年一季度深圳有73个小产权房楼盘在售,其中以宝安沙井龙华观澜最多,分别有15个和16个。房价最高已达7900元/平方米,均价为4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均价则为19869元/平方米,是小产权房建筑挂牌均价的4.8倍。

一些银行也加入到小产权房的销售中。上述调研报告显示,一季度,有42.5%的违建在售楼盘可以按揭贷款。违法建筑也为深圳带来可观的租金和租赁税收入,分别是37.6亿元、1.8亿元。


  事实上,从以往的深圳小产权房政策来看,政府还是一直有把小产权房转正列入其中。而据调查数据统计,从1995年到2010年,全国小产权房已累计超过7.6亿平方米,面对如此之多的小产权房,逐渐给予转小产权房转正才是最好的方法吧。