深圳市场交易的房地产涵盖多种类型，包括“统建”和“小产权房”。

“小产权房”将涵盖更多一点的房地产类型，包括“统一建筑”。其实“统建”只是“小产权房”之一。“统建”虽然是“小产权房”之一，但在定义上与“小产权房”不同。

“统建”和“小产权房”的区别在于两个房子的定义。

“小产权房”的种类会多一点。小产权房是开发商在集体土地上建造的房屋，深圳当地居民在自己的宅基地上建造的房屋，村集体组织建造的房屋，这些房屋已经过乡镇政府批准。我们通常称这些房子为“小产权房”

“统一建筑”更容易理解。字面意思是统一的建筑。“统建”是政府专门批准用于解决当地城镇居民住房问题的房屋。这种房子一般是为了解决贫困家庭的住房拥挤而建造的。但“统一大厦”的建设资金是由社区居民自主筹集的。当然资金肯定没那么高！

其实在长期的工作中，我们习惯于用“小产权房”来涵盖除商品房、公寓以外的所有物业，但每种类型的房子本质上都有不同的定义！

在我们的日常生活中，我们也把一些带有住宅区和花园的大型建筑称为“统一建筑”，很多客户都是这样认为的。但是不管是不是村委会建的，开发商建的房子都只是集资建房，和“统建”还是不一样的！

以上是“小产权房”和“统建”的区别。需要了解小产权房或需要购买小产权房的朋友可以拨打或添加微信咨询：134 2897 7365(肖飞)