各自给你签应该贷的额度，以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，大产权的商品房等。需要住房贷款还清，共有权房产权是不是房主和别人是共有的，如果是从开发商手中买的新商品房。

　　龙岗、这边的商品房太离谱了，我在深圳家中家那边看中的房，看你需要买哪个区的，交定金，比如，即便有着产权风险和安全隐患，买卖双方可以协商约定一下附带条款。

　　我可以贷款买房吗?我可以用公.共有产权房?共有产权房：共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，共有产权房作为保障性住房。

　　买深圳小产权房后悔了并不会因为是村委统建楼而得到更多的补偿。2017年3月，深圳市规划国土委发布了《深圳市房屋征收补偿基准价格》，按照地段的不同，小产权房靠谱吗?对深圳小产权房小产权房拆迁补偿的价格进行了指导性的规范，在这个指导性的文件中，补偿价格是按照地段不同确定的。比如宝安沙井街道，不管是沙井统建楼还是其他的沙井小产权房，统一的补偿价格都是14800元/㎡。在现实的补偿案例中，大部分都是实物补偿，但是补偿标准也是一样的。比如南山白石洲旧改，除了单层的本地村民的祖屋补偿比例高达1：外。

　　况且这个共有还并不是就终身共有制，以拿到不动产证5年为限，如果你愿意就可以通过“增持”“股权”把“共有”产权房变为自有的70年产权商品房，而10年后甚至可以上市交易。

　　可见，推出共有产权房，可以让许多经济能力有限的刚需购买自己的房子。现在，我国已经在北京、上海、淮安、成都、深圳等城市试点了共有产权房，如果以后可以大规模推行共有产权房，那么很多人就可以在此基础上推广共有产权房。

　　4、但是如果你买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。因此，当我们买房子时，最好买一个拥有大产权的房子，或者一个拥有小产权的房子。

　　大产权房具有国家颁发的产权证书，可以合法的进行二手交易，买的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

　　纵然在上海购买小产权房的风险如此巨大，但其每年的交易量可观。上海小产权房又被称之为经济适用房，解决了不少人的住房问题。据了解，近期公布的上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米，不同区域的价格可能会有区别。价格相比深圳要贵上一些。有人九年前以低价在上海买了一套小产权房，如今已涨了一百多万。小产权房虽然有许许多多的不足和巨大的风险，但高风险就意味着有高收益，因此在上海购买小产权房需要深思熟虑，谨慎选购。

　　那么小产权房能买吗?原则上，小产权房不能上市出售。因为小产权房有诸多条件的限制，导致小产权房的房价要比市面上的商品房要便宜很多，这同时也吸引了不少贪图便宜的购房者。