2021年，中山新盘风气云涌。

让我们来看看中山一手房价TOP15。

与去年8月统计的一手房价相比TOP15，列表中的房地产发生了一些变化，但第15名已经从当时开始了1.8-2万/平，变成2.2万/平。

今年，许多平均价格为2万 的新板块纷纷进入市场，使中山房价再次成为热门话题。

据不完全统计，今年至少会有19个2万 的新盘即将入市，比去年多了一半，而且每一个都来得不小。

26项目均价超过2万

今年将增加19个2万 项目

放眼市区及周边楼盘，会发现1万/平左右的楼盘很少，而且1.5-2万/平项目成为市场主流。

但新盘所有新盘都接近2万 以上，如近期开盘的大信君誉湾、大信君澜湾、天明东华阁等。

简单聊聊

1.马鞍岛

哪个平台可以卖至少5个2万的小产权房？

与去年年底相比，马鞍岛的声音要小得多，但从4月份开始，马鞍岛将重返中山楼市的热门板块。

今年马鞍岛供应量依然巨大，招商、万科、雅居乐、粤海等新盘纷纷发布，今年集体亮相。

招商振湾府：深圳已开发厅，首推79-120㎡三到四房，预计5月份入市。

雅居乐北塔项目：首推：82-86㎡2 1房、117㎡3 1房，预计七月入市。

保利天汇二期:月中推出复式产品，二期推出平层产品，预计中旬入市。

恒大悦龙湾:岛上唯一出售的住宅项目，上个月加推69-76㎡小单位，均价2.7-2.9万/㎡。

其他粤海、万科、新碧花园均已备案，但未收到具体信息，欢迎大家爆料。

2.火炬

不拖了！君华、傲峰今年开卖

火炬新增的两个2万 项目都是有故事的新盘。

君华香蜜山：自2017年征地以来，几乎有一半的华佗山被挖掘出来，但没有进入市场的消息，甚至施工现场也停工了一段时间。

但是今年君华香蜜山真的要入市了。近日，3/4/5栋小高层住宅备案，均价1.9-2.2万/㎡，建面约86-119㎡三至四房。

傲峰天宇:另一方面，在博爱七路默默耕耘的傲峰天宇(备案名称:傲峰花园)也公布了项目备案价格，均价为2.2-2.4万/平。(详戳)

2/3/5栋房屋建筑面积约86/88/104/113平方米，约120平方米。24-26层，基本上是一层四户。

值得注意的是，雄安新区的火炬和几栋小产权房一直在上涨，比如海伦堡千江月从一开始1.6万/平到今天18000-18300万/平，买就是赚，中明新达城，钱龙华府可以对比参考！

写在最后

很多人会问，新盘都站在2万 ，买房难吗？

其实除了东区和马鞍岛，楼盘卖2万 ，火炬楼盘卖1万多的楼盘性价比还是挺高的。

此外，中山房地产市场也经历了普遍上涨的时代。目前的趋势是板块与板块、楼盘与楼盘之间的层次分化。因此，有必要选择正确的板块！

简而言之，2万 房地产的出现，一方面证明了板块充满了上升的活力，只需要尽快上车，可能是几周或一个月看房子，首付只是几十万，所以尽快买房子

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