今天我们来普及一下小产权的产权类型。小产权分为有产权证和无产权证。

有红、绿、猪肝等产权证。

没有产权证书的，将有相关所有权证书，包括两份证书和一份证书、历史遗留物等。红皮书一般是整个红皮书，交易方式与商品房一致，也需要购买配额，不能分开交易。

“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成验收合格后，国土局备案核发的房地产证，这类房子不可以过户购买小产权房的合同效力如何交易。

另一种是村委会统一建设的绿色建筑，由村委会或开发商发放。仅为项目提供使用权证书。我们通常所说的绿色书籍是指国土资源局颁发的产权证书。

小产权小区宽带怎么办？这些房子大多是90年代初深圳关外村民自己盖的产权证，比较老。房子一般是两层半或者瓦房，不能转让。

两证一书是村民申请私宅建设的手续，目前这类房屋存在很大。

为什么是两证一书？

有两个证书和一个证书的人已经申请了建筑，但他们没有按要求建造建筑。建成后，他们没有报告绿色书籍。当时，政府可能太忙了，不能关心这一点，所以他们睁开眼睛，闭上眼睛。

历史遗留全称，深圳农村城市化历史遗留非法建筑普查申报收据，这是2009年至2010年的普查，相当于记录在册，不要说你违法，也不要说你合法，无论如何，它是存在的。这种房子现在也存在最多，尤其是一些没有证书的，基本上只有这个收据。

另一种是无证的。这种房子基本上是在深圳开荒建造的，没有任何手续证明。唯一的可能是只有水电开户证明，但现在有历史

查回执或开村委会

另外还有一种军产房，理论上不能过户，更不能出名，但江湖事无绝对，不讨论。

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