很多人认为政府不会让房价下跌,事实上,这是一个愚弄孩子孩子的词。有一点常识的人都知道,如果有一天暴跌,没有人能阻止它。2008年和2015年之后,股市暴跌的人都知道,当时国家也在努力拯救市场,但并没有阻止它的下跌。
如果能阻止东莞的小产权在哪里出售,历史上就不会有荷兰郁金香、英国蓝海股票、法国国债、美国股票、日本房地产等悲剧,但这是否意味着深圳的小产权房会暴跌?当然不是,为什么?因为一种商品只有在飙升后,供过于求,资金不足,无法承担,才会暴跌,所以每次房价上涨太快,国家开始进行政策监管,是为了避免,房价进入模型的狂热拐点,否则后果将难以想象。
想象一下,如果你的深圳小产权房1000万,银行贷款700万,当房价下跌30%到700万时,银行会怎么做?你还能借给你700万吗?显然不是,按照0.7银行最多只能借给你500万
,这个时候你需要额外的首付200万,想象一下普通人,谁能拿到这么多200万现金?假设你没有额外的首付,房价进一步下跌。当你跌到50%,跌到只有500万的价值时,你还在偿还700万的贷款。这个时候你感觉怎么样?因此,政府所做的不是在暴跌后补救,而是防止暴跌。这必须通过政府的监管,防止其快速上涨。
调整有两种方式,一种是下跌,另一种是横向,如果你想下跌,后果是不可想象的,所以只能保持在高水平,因为经济正在不断发展,人均收入正在逐年增加,因此,横向几年后?由于人均收入的增加,两者之间的距离,将进一步缩小,这次可以买得起深圳小产权住房,自然更多,房价自然会继续上涨济宁东兴社区小产权住房价格如何上涨,所以监管的目的不是让房价下跌,但不要让上涨太快,
未来房价表现的形式要么是楼梯式的上涨方式,要么是缓慢温和的上涨方式。基于这样的逻辑,如果你只需要房子,你可以买深圳的小产权房,你不会遭受任何损失。如果是改善需求,买也没关系,但是如果你想炒房赚快钱,那就算了!由于国家一再提出不炒房的理论,很难再出现2016年飙升的现象。当然,上面也提到了以温和稳定的方式上升
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