说到深圳的房地产市场，深圳小产权房的形式，如小产权房、统一建设的建筑、军工生产房、农民房等，一直是我们买小产权房的危险话题。深圳有大量的小产权房。从合同的角度来看，大产权和小产权的分布范围广泛且复杂。据房管局统计，深圳有40万套小产权房，占深圳住房存量的一半以上。800多套小产权房以购买或租赁的方式居住，占深圳常住人口的50%以上。

此外，随着深圳人口的增加，房价也越来越高。许多工薪阶层已经无法承受深圳商品房的价格。

经过多年不温不火的运营，深圳的小产权房突然开始流动。越来越多的人购买小产权。出售小产权的人不愿意出售。价格上涨了。海关位置较好的房屋已增至3万多平方米。另外，很难找到房间。海关外平均面积在1万平方米以上，几乎是同一地区商品房面积的一半以上。

很多人买小产权的房子主要有两个原因。首先是因为产权小的房子比周围的房子便宜很多。