随着楼市调控的不断升级，各大城市对购房资格的审查越来越严格。有的城市认房不认贷，有的城市认贷不认房……可以说有很多情况。因为第一套房比第二套房优惠，很多买家在买房的时候都希望有第一套房的资格。那么问题来了，买家有房的时候一定没有第一套房的资格吗？其实不然。2020年下半年，以下五类有房的买家还是有第一套房资格的。真心希望有你。

小产权占多少？

一.只有小产权房

长期以来，中国一直禁止买卖小产权房，更不用说确认和颁发小产权房的权利了。即便如此，由于小产权房的价格相对便宜，许多购房者仍在冒险购买小产权房。如果你买了一套小产权房，那么小产权房不包括在购房套数中，也就是说，你仍然有资格买第一套房。然而，购买小产权房的风险太大了。我们不应该轻易冒险。小心钱房两失。

二.房子没有房产证

在房地产市场上，由于各种原因，房屋无法申请产权证书，如未完工的建筑。如果房子没有产权证书，它就不能输入产权系统，也不能检查，此时你自然仍然有第一套房子的资格。然而，没有产权证书的房屋很难保证买家的权益，更容易发生交易纠纷，买家最好三思而后行！

三.商住房

一般来说，商品房不包括在购房套数中。如果你只有商品房，你也可以享受第一套房的折扣。不过，小编想提醒大家，商品房的水电费是按商业价格收费的。随着时间的推移，成本并不低！此外，商品房往往难以转手，市场需求较小。因此，我们在购买商品房时必须格外小心。然而，在房地产市场的严格控制下，许多城市也开始统计商品房。在购买商品房之前，我们必须首先了解当地的购房政策，不要给自己增加不必要的麻烦。

四.违规住房

在现实生活中，非法建造的房屋并不少。因为它被称为非法建筑，所以它不包括在购买套房的数量中。如果你只有非法住房，那么你就有第一套房子的资格。在这里，小边想提醒你，非法住房可能随时被迫拆除，如果你贪图便宜，买非法住房，那么你可能会钱和房子。

五.全款买房

在认贷不认房的城市，如果全款买房，就没有贷款记录，这个时候自然会有第一套房的资格。所以买房的时候一定要注意城市的购房政策，是认房不认贷吗？还是认贷不认房？还是东莞滨海新区卖二手小产权认房认贷？总之，多了解购房政策对你只有好处，没有坏处！

在高房价和高抵押贷款利率的双重压力下，第一套房是购房者降低购房成本的主要途径。因此，每个人都会特别珍惜第一套房的资格。然而，小编应该提醒大多数购房者，在2020年下半年，以下五种购房者仍然具备第一套房的资格。我真诚地希望有你！